Moderne, flexible Büroflächen im "H207"

Object description

Das Gebäudeensemble besteht aus 4 Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Gebäudehöhen, von 2 - 4 Etagen mit jeweils eigenen Eingängen, welche jeweils unabhänig voneinander anmietbar sind. Drei Gebäudeteile wurden als Büro genutzt und das vierte als Kantine. Die ehemalige Kantine kann beispielsweise als Fitnessfläche angemietet werden und verfügt über einen separaten Lieferanteneingang. Im Untergeschoss befinden sich Archivflächen. Da das Objekt aus vier Gebäudeteilen besteht, wird eine hervorragende Aufteilung der Flächen ermöglicht. Ausreichend PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe auf einem dazugehörigen Parkplatz vorhanden.

Object details

Object number: 8274893
Investment type: Büro
Location: Düsseldorf
District: Reisholz
State: Nordrhein-Westfalen
Contruction year: 1925
Office space: 5,318.31 m²
Condition: gepflegt
Monthly rent: On request
Commission: No
Vacant: Nach Absprache
Lift: Yes
Wiring type: gemäß Mieterwunsch
Cooling: Yes
Divisible from: 327.31 m²

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy consumption
Final energy consumption electricity: 52 kWh/(m²*a)
Final energy consumption heat: 140 kWh/(m²*a)
Type of firing: Erdgas leicht

Floor plans

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss
Grundriss 2 Obergeschoss
Grundriss 3 Obergeschoss
Grundriss 4 Obergeschoss

Features

Büro:
- Moderne Teeküchen
- Einbauschränke
- Konferenzräume
- Teilweise vollmöblierte Büroräume mit Designer-Möbeln
- Moderne Eingangsbereiche, für jeden Gebäudeteil ein eigener Eingang
- alle Räumlichkeiten sind klimatisiert, teilweise raumweise steuerbare Elemente vorhanden
- Autarke Be- und Entlüftungsanlage
- Unterkellerung des gesamten Gebäudeensembles mit beheizten Archivflächen, Raucherraum, Wäscheserviceraum,
Besprechungsraum, Hausmeisterraum

Kantine:
- Eigener Eingang und Liferanteneingang
- Außenterrasse
- Einbauleuchten in abgehängter Decke, Deckenhöhe ca. 3,80 m

Location

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Süden nahe der Heinrich-Heine-Universität und dem Universitätsklinikum Düsseldorf. In der Nachbarschaft wurden zwei Neubauten "theTube" und"KI-Medizin Forschungszentrum der HHU realisiert. Daneben befindet sich ein Parkplatz mit rund 518 Stellplätzen zur freien Nutzung. Die ÖPNV-Anbindung ist ideal mit der S-Bahn Haltestelle"Düsseldorf-Reisholz" in rund 700 Metern fußläufiger Erreichbarkeit, sowie einer Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. Auch die PKW-Anbindung über die Anschlusstelle "Düsseldorf-Eller" zu der Autobahn A 46 in Richtung Neuss oder Wuppertal und dem Autobahnkreuz Hilden und Anbindung an die A 3 ist mit nur 7 Minuten Fahrzeit hervorragend. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung.

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