Ihre neue Büroadresse: "K55" - Landmark am Kennedydamm - Flexible Laufzeit möglich

Object description

Das Bürohaus wurde 1999/2000 mit hohem Aufwand zum Top-Standard komplett umgebaut und modernisiert. Die Fensterfronten sind mit einer attraktiven, energiesparenden Doppelfassade mit effizientem Lärm- und Wärmeschutz versehen. Der "Skulpturengarten" an der Front zum "Kennedydamm" fasst den rückwärtigen Teil des Gebäudes ein. Ihnen steht außen eine Werbetafel und im Empfangsbereich eine Stockwerkstafel zur Verfügung. Im Eingangsbereich werden Sie von moderner Kunst begrüßt und gelangen über die beiden Aufzüge und das Treppenhaus in Ihre Büroetagen. Die Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit einer bedarfsgerechten Raumaufteilung. Tiefgaragenplätze können auf Wunsch angemietet werden.

Object details

Object number: 39458
Investment type: Büro
Location: Düsseldorf
District: Golzheim
State: Nordrhein-Westfalen
Contruction year: 1972
Modernisation: 2000
Office space: 1,707.12 m²
Condition: neuwertig
Monthly rent: € 16,00 / m²
Commission: No
Vacant: 2. Halbjahr 2026
Barrier-free: Yes
Lift: Yes
Divisible from: 320.00 m²

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy consumption
Final energy consumption electricity: 50 kWh/(m²*a)
Final energy consumption heat: 119 kWh/(m²*a)
Type of firing: Gas

Floor plans

Grundriss 6 Obergeschoss

Features

- Besetzter Empfang 6 Tage/Woche
- Teeküche ist vorhanden
- Teppichboden
- Öffenbare Fenster
- Glastrennwände
- Teilweise möbliert

Location

Das Gebäude befindet sich in werbewirksamer Ecklage im Kennedydammviertel (Düsseldorf-Golzheim) mit idealen Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center" sowie zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Großhotels "Hilton" und "Radisson SAS", das L'Oreal Gebäude, die Wirtschaftsprüfungsgesellschaften PWC sowie KPMG und die Helaba Bank. Ebenso befindet sich im Umkreis die Düsseldorfer Modemeile "Kaiserswerther Straße" mit diversen Showrooms. Außerdem sind der Rheinpark und die Nordstraße (Einkaufen und Gastronomie) fußläufig erreichbar. Des Weiteren besteht ein hervorragender ÖPNV-Anschluss. IHR Unternehmen wird von bis zu 90.000 Autofahrern/Tag gesehen. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wird Ihnen durch die umliegenden Supermärkte, sowie durch die verschiedenen Bäckereien, Cafés und Restaurants und Kantinen geboten.

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