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Elegante Bürotürme in der Mainzer Innenstadt

  • Office space
  • Monthly rent € 14,00 / m²
  • Location Mainz

Object description

Das Bürogebäude in Mainz, das im Jahr 1976 erbaut wurde, beeindruckt durch seine 24 Etagen und den repräsentativen Eingangsbereich. Über diesen gelangen Sie zum innenliegenden Versorgungskern, der sämtlichen Etagen des Gebäudes Zugang verschafft – sowohl über die modernen Aufzugsanlagen als auch über die Treppenhäuser. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen hohen Ausstattungsstandard aus und bieten so optimale Bedingungen für verschiedene Unternehmensanforderungen. Ein besonderes Highlight des Objekts ist die öffentliche Tiefgarage, die den Mietern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet und das Gebäude zusätzlich attraktiv macht.

Object details

  • Object number: 33105
  • Investment type: Bürohaus
  • Location: Mainz
  • State: Rheinland-Pfalz
  • Contruction year: 1976
  • Office space: 6,081.00 m²
  • Condition: gepflegt
  • Monthly rent: € 14,00 / m²
  • Commission: No
  • Vacant: nach Vereinbarung
  • Barrier-free: Yes
  • Lift: Yes
  • Wiring type: gemäß Mieterwunsch
  • Cooling: Yes
  • Additional costs: 5,80 EUR
  • Divisible from: 110.00 m²

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy consumption
Final energy consumption electricity: 98 kWh/(m²*a)
Final energy consumption heat: 155 kWh/(m²*a)
Type of firing: Gas

Floor plans

  • Grundriss Regelgeschoss (Rhabanusstraße 3)
    Grundriss Regelgeschoss (Rhabanusstraße 3)

Features

Das Bürogebäude bietet eine moderne Doppel- bzw. Hohlraumboden-Konstruktion, die eine flexible und saubere Verlegung von Kabeln und Leitungen ermöglicht. Die Flächen sind teilklimatisiert, sodass eine angenehme Arbeitsumgebung gewährleistet ist. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für effektive Hitzeregulierung und Blendschutz. Gipskarton-Ständerwände ermöglichen eine flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Diese flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bieten optimalen Spielraum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Location

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage im Zentrum von Mainz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt und dem Mainzer Hauptbahnhof gewährleisten. Über die Autobahnen A60 und A63 ist das Gebäude auch an das überregionale Verkehrsnetz gut angebunden, wodurch sowohl der Frankfurter Flughafen als auch die benachbarte Rhein-Main-Region schnell erreichbar sind. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Auch die Mainzer Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass hier eine perfekte Balance zwischen Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten besteht.

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Commission and revocation

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Stephan Gödeke
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