Büroetage in Düsseldorfer Trendlage "Bürobrücke für Kreative" - Miete oder Kauf

Object description

Das 2-geschossige Bürohaus zeichnet sich durch seine geradlinige und klare Architektur aus. Dieses außergewöhnliche Bürohaus mit zentraler Eingangslobby ist im Erdgeschoss aufgeständert und mit dem Auto unterfahrbar. Mit seinen beiden großflächigen Büroetagen wirkt es wie ein Brückenbauwerk inmitten der umgebenden Wohnhäuser. Das Bürogebäude verfügt über einen zentralen Eingangsbereich im Erdgeschoß. Die Büroetage wird durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Die Raumaufteilung ist nach Ihren individuellen Wünschen - in Abstimmung mit dem Vermieter - konstruktiv veränderbar. Die rationelle Raumtiefe sowie das Fensterachsmaß bieten Ihnen eine flexible Nutzung und Ausleuchtung mit Tageslicht. PKW-Stellplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Object details

Object number: 20788
Investment type: Büro
Location: Düsseldorf
District: Pempelfort
State: Nordrhein-Westfalen
Contruction year: 1974
Office space: 1,000.00 m²
Condition: gepflegt
Monthly rent: € ab 15,00 / m²
Commission: provisionspflichtig
Vacant: Nach Absprache
Additional costs: 2,50 EUR
Divisible from: 500.00 m²

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy consumption
Final energy consumption electricity: 37.3 kWh/(m²*a)
Final energy consumption heat: 130.1 kWh/(m²*a)
Type of firing: Öl

Floor plans

Grundriss Regelgeschoss

Commissioninfo

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Features

- Kellerfläche vorhanden
- Stellplätze
- Kühlung auf Wunsch

Location

Das Objekt ist in urbaner Stadtteillage in Düsseldorf-Pempelfort gelegen. Sie verfügen über schnelle und einfache Verkehrsverbindung zu den nördlichen Autobahnanschlüssen A 52 (Düsseldorf/Essen) und A 44. Die S-Bahn-Station "Zoo" und die Straßenbahnhaltestellen "Stockkampstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zentrale Verbindungen zur Innenstadt, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress-Center". Zur Nachversorung stehen im direkten Umfeld Restauants (Löffelbar, Ab der Fisch, Curry, The Classic Western Steakhouse), Cafés, Supermärkte (Rewe) zur Verfügung.

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