Büro- und Retailflächen im markanten Eckgebäude in bester Citylage

Object description

Das elegante 7-geschossige Bürogebäude "Le Flux" besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen mit jeweils eigenem repräsentativem Eingang. Über großzügige Foyers betreten Sie den jeweiligen Gebäudeteil und erreichen über die Personenaufzüge oder das zentrale Treppenhaus bequem die einzelnen Etagen. Die effektiven Grundrisse ermöglichen eine optimale Flächennutzung. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Object details

Object number: 35982
Investment type: Büro
Location: Düsseldorf
District: Stadtmitte
State: Nordrhein-Westfalen
Contruction year: 1955
Modernisation: 2010
Office space: 800.27 m²
Condition: gepflegt
Monthly rent: € 26,00 / m²
Commission: No
Vacant: Nach Absprache
Lift: Yes
Wiring type: KAT7
Cooling: Yes
Additional costs: 7,00 EUR
Divisible from: 222.20 m²

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy consumption
Final energy consumption electricity: 28 kWh/(m²*a)
Final energy consumption heat: 103 kWh/(m²*a)
Type of firing: Öl

Floor plans

Grundriss EG
Grundriss 2 OG

Features

- Öffenbare Fenster
- Teeküche vorhanden

Location

Das in einen Grüngürtel eingebettete Stadtviertel "Le Quartier Central" entstand mitten in Düsseldorf: zwischen "Wehrhahn" und dem "S-Bahnhof Derendorf". Ein urbaner Mix aus Wohnraum, Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, der lebendige Vielfalt und jede Menge Raum für Kreativität und Spontanität verspricht. So bietet "Le Quartier Central" insbesondere Unternehmen ein reizvolles Umfeld, um sich zu entfalten und aus sich herauszuwachsen. Der Unternehmensstandort überzeugt vor allem durch seine Innenstadtrandlage und eine ausgeprägte Infrastruktur. Der ÖPNV ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und hat eine direkte Anbindung zum "Hauptbahnhof Düsseldorf", "Messe- und Congress Center" und Flughafen "Düsseldorf Airport". Zudem erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnen A 44 und A 52.

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