"Kracher" am Investmentmarkt Düsseldorf.

Düsseldorf: Aengevelt vermittelt Immobilie auf der Schadowstraße an Kronospan.   

• Spektakulärer Büroinvestment‑Deal im Düsseldorfer CBD.
• Erstes deutsches „Kronospan Design-Center“.

Aengevelt Immobilien vermittelt einen markanten Investment-Deal im Düsseldorfer Central Business District (CBD). Dabei handelt es sich um ein Geschäfts- und Bürohaus an der Schadowstraße 78. Verkäufer ist ein Joint Venture eines bekannten deutschen Projektentwicklers.

Käufer des prominenten Neubaus ist Kronospan, der weltweit führende Hersteller von Holzwerkstoffen und Laminatfußböden mit rd. 15.000 Mitarbeitern und 40 Produktionsstandorten weltweit.

Mit dem Investment realisiert Kronospan als zukünftiger Eigennutzer in großen Teilen des Erdgeschosses zugleich sein erstes deutsches „Kronospan Design-Center“. Dort können zukünftig – wie bereits in Designmetropolen wie Barcelona, London, Athen – Innenarchitekten, Designer und Bauträger gemeinsam mit ihren Kunden die neuesten Trends aus der Kronospan Produktpalette erleben und damit arbeiten.

Die Immobilie umfasst rund 1.930 m² BGF in einer der meistfrequentierten Handels- und Dienstleistungsmeilen Deutschlands.

Die Transaktion unterstreicht den positiven Trend und die kontinuierliche Aufwertung Düsseldorfs und der Schadowstraße als Top-Adresse. Über den genauen Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Kaufpreismultiplikator wird mit rd. 26-fach angegeben.

Die Transaktion wurde durch Aengevelt initiiert und in intensiven Verhandlungen off-market erfolgreich vermittelt und abgeschlossen. Verantwortlich waren Christoph Mooren und Max Aengevelt.
KRONOSPAN wurde rechtlich und steuerlich von Menold Bezler sowie EY beraten, die Verkäuferseite von GSK Stockmann.

Aktuell befinden sich über Aengevelt weitere Mietvertragsabschlüsse für Erdgeschossflächen in der Finalisierung, die laut Aengevelt die anhaltend rege Nachfrage nach Premium‑Retailflächen bestätigt.

Über Kronospan

Kronospan wurde 1897 als Familienunternehmen in Lungötz, Österreich gegründet und hat sich zu einem Weltmarktführer im Bereich Holzwerkstoffe entwickelt. Die Hauptprodukte sind beschichtete Span- und MDF-Platten für die Möbelindustrie, Laminatfußböden, Küchenarbeitsplatten sowie OSB-Bauplatten für den Konstruktionsbereich. Mit über 15.000 Mitarbeitern unterhält Kronospan heute weltweit 40 Produktionsstandorte, hauptsächlich in Europa, aber auch in den USA, der Ukraine, Türkiye und China, und vertreibt seine Produkte in 123 Ländern. In vertikaler Integration betreibt das Unternehmen spezialisierte Gesellschaften in den wesentlichen Bereichen seiner Produktions- und Lieferkette, vor allem in den Bereichen Logistik, Chemie, Maschinenbau, Energieproduktion, Produktdesign und Informationstechnologie. In Deutschland führt Kronospan drei Produktionsstandorte: Sandebeck (Nordrhein-Westfalen), Lampertswalde (Sachsen) und Spremberg (Brandenburg).

In den letzten Jahren hat Kronospan in seinen zentralen Märkten „Kronospan Design Center“ eröffnet. Dabei handelt es sich um exklusive Ausstellungs- und Beratungsräume, in denen Architekten, Designer und Kunden Designs, Materialien und Oberflächen der gesamten Produktpalette von Kronospan in realer Form erleben, vergleichen und in ihre Projekte einfließen lassen können. Die „Kronospan Design Center“ sind konzipiert, um Stakeholdern Inspirationen für ihre Projekte zu liefern, Materialentscheidungen zu erleichtern, Beratungen durch Experten anzubieten und neue Trends im Interior Design zu präsentieren.

In Düsseldorf wird das zehnte „Kronospan Design Center“ (Athen, Barcelona, Bukarest, Casablanca, Istanbul, London, Mailand, Salzburg, Sofia) eröffnet.