Wohninvestmentverkauf im Großraum Düsseldorf.

Großraum Düsseldorf: Aengevelt vermittelt Wohninvestment mit 3.200 m² Wohnfläche.

Ein Düsseldorfer Bestandshalter, der sein Portfolio umstrukturiert und sich auf die Landeshauptstadt konzentriert, beauftragte Aengevelt Immobilien exklusiv mit dem Verkauf mehrerer vollvermieteter Mehrfamilienhäuser in der westlich von Düsseldorf gelegenen Stadt Viersen. Die in den 1960er Jahren errichteten Liegenschaften umfassen rd. 50 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rd. 3.200 m². Käufer sind Privatinvestoren, die mit dem Erwerb ihr regionales Portfolio weiter ausbauen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 6,7 % p.a. angegeben.

„Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier im Viersener Stadtteil Dülken und verfügen über ein gutes Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im näheren Umfeld sowie verschiedene ÖPNV-Anbindungen ins Viersener Zentrum sowie nach Mönchengladbach. Gleichzeitig treffen die Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von rd. 65 m² auf eine breite Nachfrage und bieten sehr gute Vermietungspotentiale. Insgesamt stellen die Immobilien damit ein nachhaltiges Investment dar“, erläutert Tobias Assenmacher, stellvertretender Leiter des Aengevelt-Investmentteams.

„Im Rahmen unserer gezielten Marktansprache erkannte der Erwerber sofort die Potenziale der Immobilien und sicherte sie sich entschlossen. Entsprechend vergingen zwischen Angebotsstart und Notartermin weniger als zwei Monate. Dazu trug auch ein gemeinsam von TÜV und Aengevelt vor allem für Bestandsgebäude solcher Baualtersgruppen entwickeltes Verfahren zur Schadstoffprüfung und detaillierten Gebäudezustandsbeschreibung bei: Dadurch konnte exakt die Qualität der Liegenschaften, evtl. notwendige Sanierungsmaßnahmen, Ausbaupotenziale etc. und damit auch ein marktgerechter Preis ermittelt und die Verkaufsverhandlungen deutlich verkürzt werden. Entsprechend empfehlen wir allen Eigentümern vergleichbarer Wohnimmobilien bei Verkaufsinteresse im Vorfeld eine solche Prüfung, da dies die optimale Basis für einen Verkauf schafft“, ergänzt Fabio Mata vom Düsseldorfer Aengevelt-Team Investment & Development.