Magdeburg: Start Hochbauphase im Wohnpark Fliederhof.

Magdeburg: Start des Hochbaus und Pflanzung eines Fliederbuschs im “Wohnpark Fliederhof".

Am 27.05.2025 erfolgte in Anwesenheit von Simone Borris, Oberbürgermeisterin der Landeshauptstadt Magdeburg, im “Wohnpark Fliederhof", einem Neubauprojekt der Epperlein-Immobilien-Konzepte GmbH & Co. KG, die symbolische Pflanzung eines Fliederbusches sowie der Start des Hochbaus.

Insgesamt entstehen in der Johannes-Göderitz-Straße 81/82 im Magdeburger Stadtteil Neu Olvenstedt 56 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern. Die Fertigstellung des ersten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen, die bereits nahezu alle vermarktet sind, erfolgt voraussichtlich im ersten Halbjahr 2026. Mittlerweile ist auch der Verkauf der anderen Wohnungen gestartet. Mit der Vermarktung ist Aengevelt Immobilien exklusiv beauftragt.

Der Projektentwickler und Bauträger Epperlein-Immobilien-Konzepte GmbH & Co.KG entwickelt im Magdeburger Stadtteil Neu Olvenstedt in der Johannes-Göderitz-Straße 81/82 den “Wohnpark Fliederhof“. Insgesamt entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit 56 Zwei- bis Vier-Raum-Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 51 und 119 m², Balkon bzw. Terrasse sowie 56 Pkw-Stellplätze. Die Bauweise erfolgt in der KFW-Energieeffizienzklasse 40 und weitestgehend barrierefrei gemäß dem Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" QNG Plus. Durch die exzellente Wärmedämmung ergeben sich sehr geringe Nebenkosten von etwa EUR 1,50/m² bei üblichem Nutzerverhalten. Zudem sind dank der nachhaltigen Bauweise Steuerabschreibungen von 40 % des Kaufpreises abzüglich Grundstücksanteil in den ersten 4 Jahren und günstige Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW-Bank möglich.

Dazu Marion und Volker Epperlein, geschäftsführende Gesellschafter der Epperlein-Immobilien-Konzepte GmbH & Co. KG: „Wir möchten mit der nachhaltigen Bauweise einen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt leisten und gleichzeitig den Bewohnern komfortables Wohnen in exklusiver Ausstattung für eine hohe Lebensqualität bis ins hohe Alter ermöglichen."

Bau und Vermarktung erfolgreich gestartet.

Der Baustart ist erfolgt, die Kellergeschosse der Mehrfamilienhäuser 1 und 2 sowie Teile der Tiefgarage sind bereits realisiert. Die Baufertigstellung des ersten Mehrfamilienhauses (Haus 2) mit 14 Wohnungen erfolgt voraussichtlich im ersten Halbjahr 2026. Angesichts des breiten Nachfrageinteresses sind hier bereits nahezu alle Wohnungen verkauft. Mittlerweile ist auch der Verkauf für Haus 1 und 3 gestartet. Die Vermarktung erfolgt durch Aengevelt Immobilien.

Dazu Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin Aengevelt Immobilien in Magdeburg: „Der Wohnpark Fliederhof bietet die Chance, nachhaltiges und altersgerechtes Wohneigentum mit sehr guten Wertentwicklungsperspektiven sowie zusätzlichen attraktiven Möglichkeiten zur Steuerersparnis und Finanzierung zu erwerben."

Attraktive Wohnlage.

Der “Wohnpark Fliederhof“ entsteht in Neu Olvenstedt auf einem ruhigen, geschützt liegenden Grundstück.  Der Standort bietet in seinem Umfeld ein sehr gutes Einkaufs- und Nahversorgungsangebot, u.a. mit dem Einkaufszentrum “Florapark“, diverse Kindereinrichtungen bis hin zum Gymnasium, die Schwimmhalle Olvenstedt und Einrichtungen der Ärzteversorgung. Für Senioren oder Personen mit Handicap besteht durch die Nähe zu einem Pflegeheim die Möglichkeit, erforderliche Pflege auf kurzem Wege zu erhalten. Auch die Magdeburger City und das Naherholungsgebiet Neustädter See sind verkehrstechnisch und per ÖPNV zügig erreichbar. Zu den Autobahnen besteht eine sehr gute Anbindung.

Vorteile des "Wohnparks Fliederhof" auf einen Blick: 

• Barrierefrei: Personenaufzüge, bodengleiche Duschen, stufenloser Balkonaustritt etc.
• Mobilitätskomfort: Tiefgaragen- und Außenstellplätze mit Elektro-Lademöglichkeiten
• Ideal für alle Nachfragegruppen: Wohnungsgrößen zwischen ca. 51 m² und 119 m²
• Attraktive Wohnlage: ruhig, stadtnah, optimale ÖPNV- / MIV-Anbindungen, umfassendes Nahversorgungs- und Dienstleistungs-Angebot
• Nachhaltig: Errichtung nach QNG-PLUS und KfW 40-Standard
• Steuerabschreibungsmöglichkeit: 40 % in den ersten 4 Jahren (abzgl. Grundstücksanteil)
• Günstige Finanzierungsmöglichkeit über die KfW-Bank
• Provisionsfrei für den Käufer