Berlin: Institutioneller Investor erwirbt Stadtteilzentrum mit 9.500 m² Mietfläche.

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Berlin: Institutioneller Investor erwirbt Stadtteilzentrum mit 9.500 m² Mietfläche.

17.05.2023
Mit Wertschöpfungspotential.
Aengevelt vermittelt im Auftrag eines internationalen Investors für einen achtstelligen Eurobetrag den Verkauf eines nahezu vollvermieteten Nahversorgungszentrum im Osten Berlins. Insgesamt umfasst die Liegenschaft rd. 9.500 m² Einzelhandels-, Büro- und Wohnfläche. Langfristiger Ankermieter ist ein Lebensmitteldiscounter. Weitere Nutzer sind neben einer Gastronomie u.a. eine Apotheke, ein Optiker und mehrere Ärzte. Käufer der Immobilie ist ein institutioneller Investor. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit knapp 7 % p.a. angegeben.

„Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohnquartier im Osten von Berlin und hat eine bedeutende Nahversorgungsfunktion für das gesamte Umfeld. Das war – neben der attraktiven Rendite – ein wichtiger Faktor für die Ankaufsentscheidung des Erwerbers, denn dadurch bietet das Stadtteilzentrum nachhaltige Vermietungschancen. Darüber hinaus plant der Käufer aufwertende Modernisierungsmaßnahmen in der Liegenschaft und die Hebung vorhandener Wertschöpfungspotentiale“, erläutert Marc Retzlaff vom Aengevelt-Investmentteam Berlin die Objekt- und Standortqualitäten.

Thomas Glodek

Leiter Öffentlichkeitsarbeit