Privatimmobilien in Magdeburg gefragt.
Annett Lorenz-Kürbis.
Private Wohnimmobilien bilden zurzeit eine boomende Assetklasse. Nicht nur in Magdeburg, wo Preisanstiege zwischen 3% und 7% zeigen, dass die Nachfrage weiterhin stark und qualifiziert ist. Sie richtet sich insbesondere auf Bestandsobjekte – sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen.
Dabei hat die Corona-Pandemie dazu beigetragen, dass das Interesse an Immobilien wächst, die sich außerhalb der Innenstädte befinden. Die Aengevelt-Niederlassung Magdeburg wird dabei derzeit insbesondere für Vermittlungen von Einfamilienhäusern im Wertebereich zwischen 500.000 und 1.000.000 Euro beauftragt.
Deutlich gestiegen ist zudem die Nachfrage nach größeren Wohnungen zu Kauf oder MIete, deren Flächen und Grundrisse ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglichen. Hierbei steigen auch die Anforderungen hinsichtlich verschiedener Ausstattungsmerkmale, die die Arbeit im Homeoffice erleichtern: verbesserter Schallschutz, z.B. wenn Kinder- und Arbeitszimmer nebeneinander liegen, IT-gerechte Verkabelung, schnelle und zuverlässige Internetverbindungen, die von zu Hause aus Videokonferenzen und das Versenden größerer Datenmengen gewährleisten, arbeitsgerechte Licht- und Beleuchtungsverhältnisse sowie Klimatisierung und Wärmedämmung.
Wenn das Homeoffice dauerhaft beibehalten wird, stellt sich allerdings die Frage, inwieweit sich Arbeitgeber an Büroausstattung, höheren Mietkosten etc. beteiligen (müssen). Die Reduzierung von Büroflächen kann sich dann als Milchmädchenrechnung entpuppen, wenn die Ersparnis bei der Büromiete durch solche Zuschüsse wieder aufgezehrt wird und die Gesamtkosten für Unternehmen möglicherweise noch steigen.
Weitere Meinungsbeiträge, relevante Key Facts und Trends über das aktuelle und zukünftige Marktgeschehen finden Sie in unseren soeben erschienenen Quarterlies für die Standorte
Berlin - Dresden - Düsseldorf - Frankfrut/M. - Leipzig - Magdeburg.
