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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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Erstklassige Bürofläche in exponierter Lage

Blick Richtung Gedächtniskirche
Blick Richtung Gedächtniskirche
Blick Richtung Gedächtniskirche
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Breite Fensterfronten
Breite Fensterfronten
Breite Fensterfronten
Trennwandsystem
Trennwandsystem
Trennwandsystem
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Helle Bürofläche
Helle Bürofläche
Helle Bürofläche
Drittes Obergeschoss
Drittes Obergeschoss
Drittes Obergeschoss
Blick Richtung Gedächtniskirche
Objektansicht
Breite Fensterfronten
Trennwandsystem
Großraumbüro
Helle Bürofläche
Drittes Obergeschoss

Objektdetails

Objektnummer:
34615
Objektart:
Büro
Standort:
Berlin-Charlottenburg
Stadtteil:
Charlottenburg
Baujahr:
2006
Bürofläche:
373,51 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
25,00 €/m²
Provision:
ja
Barrierefrei:
ja
Personenaufzug:
ja
Art der Verkabelung:
KAT7
Nebenkosten:
4,44 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart:

Fernwärme

Beschreibung

Das moderne Geschäftshaus mit zeitloser und eleganter Architektur wurde nach den Entwürfen des renommierten Architekturbüros Weinmiller verwirklicht. Ein großzügiger und begrünter Innenhof, Terrassen und ein Atrium werten das Geschäftshaus zusätzlich auf. Die zur Vermietung stehende Mieteinheit ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Breite Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Die Sanitärbereiche sind innenliegend.

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Lage

Dieses Objekt befindet sich an einer der bekanntesten und meist frequentiertesten Einkaufsstraßen der westlichen Berliner Innenstadt, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche und am Eingang des Kurfürstendamms. Der Standort hat eine exzellente Anbindung an den ÖPNV. Der U-Bahnhof "Wittenbergplatz" sowie die Haltestelle mehrerer Buslinien liegen nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

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Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Karte



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Kontakt

André Schmidt
Name:
André Schmidt
Adresse:
Friedrichstraße 55
10117 Berlin
Tel:
+49 30 20193-161
E-Mail:
andre.schmidt@aengevelt.com
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Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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