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Ihr neues Büro direkt am " Blauen Wunder"

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Masterbüro
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Sanitär
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Eingangsbereich
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Büro
Büro
Büro
3OG Gesamtfläche
3OG Gesamtfläche
3OG Gesamtfläche
Objektansicht
Objekt
Masterbüro
Sanitär
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Büro
3OG Gesamtfläche

Objektdetails

Objektnummer:
825941
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Standort:
Dresden
Stadtteil:
Blasewitz
Bürofläche:
154,00 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
10,00 €/m²
Provision:
nein
Personenaufzug:
nein
Art der Verkabelung:
Glasfaser verfügbar
Nebenkosten:
3,00 €/m²

Energieausweis

Beschreibung

Hierbei handelst es sich um ein denkmalgeschützes Geschäftshaus.

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Lage

Der Schillerplatz ist ein attraktives und lebendiges Einkaufsquartier. Dadurch ist die Gegend rund um das Blaue Wunder schon seit über 100 Jahren ein Handelsknotenpunkt. Hauptanziehungspunkt ist die 2000 eingeweihte Schillergalerie. Hier haben wir eine durchschnittliche Passantenfrequenz von 600/h. Der Schillerplatz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der den gesamten Dresdner Osten mit dem Westen der Stadt verbindet. Einige Häuser in der Nähe des Schillerplatzes wurden 1945 zerbombt. An Ihrer Stelle entstanden Wohn-und Geschäftshäuser mit Ladenzeilen im Erdgeschoss.

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Kontakt

Kathrin Domine
Name:
Kathrin Domine
Adresse:
Altmarkt 10c
01067 Dresden
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
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Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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