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Variabel nutzbares Gewerbeobjekt mit großzügigem Grundstück

Objektansicht
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Geländeansicht
Geländeansicht
Geländeansicht
Geländerückseite
Geländerückseite
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Gebäuderückseite
Gebäuderückseite
Gebäuderückseite
Objektzufahrt
Objektzufahrt
Objektzufahrt
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Objektansicht
Geländeansicht
Geländerückseite
Gebäuderückseite
Objektzufahrt
Innenansicht Halle

Objektdetails

Objektnummer:
825175
Objektart:
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Standort:
Claußnitz
Baujahr:
2001
Hallenfläche:
1.029,00 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
ab sofort
Mietpreis:
3,80 €/m²
Provision:
nein
Grundstücksfläche:
10.000,00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart:

Öl

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Lager- und Werkstatthalle, welche sich im Industriegebiet Diethensdorf B107 befindet. Das Objekt verfügt über eine große Halle mit Grube sowie angrenzende Büro- und Empfangsbereiche. Die Halle ist mit drei Rolltoren auf jeder Seite ausgestattet, so dass eine Durchfahrung der Halle gegeben ist.Ferner schließt sich an das Objekt eine ehemalige Bistrofläche an, welche bei Bedarf wieder betrieben oder zur Verpflegung der eigenen Mitarbeiter genutzt werden kann. Das Objekt verfügt über eine LKW-Waschstraße. Parkflächen für PKW und LKW sind in hoher Anzahl auf dem Gelände verfügbar.

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Lage

Diethensdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Claußnitz, liegt im Landkreis Mittelsachsen unweit von Chemnitz. Das Objekt liegt direkt an der B107 im Industriegebiet und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Im Industriegebiet befinden sich vorwiegend Produktionsbetriebe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden.

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Karte



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Kontakt

Christian Weirauch
Name:
Christian Weirauch
Adresse:
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
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Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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