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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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Großzügige Büroeinheit in herrschaftlichem Gutshaus

Hausansicht hinten
Hausansicht hinten
Hausansicht hinten
Hausansicht vorn
Hausansicht vorn
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Zimmer
Zimmer
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Eingangsbereich
Eingangsbereich
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Sanitärbereich
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Küchenbereich
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Parkanlage
Parkanlage
Parkanlage
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Parkanlage
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Küchenbereich
Parkanlage
Parkanlage

Objektdetails

Objektnummer:
822713
Objektart:
Büro
Standort:
Leipzig
Stadtteil:
Stahmeln
Baujahr:
1898
Bürofläche:
241,00 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
8,10 €/m²
Provision:
nein
Personenaufzug:
nein
Nebenkosten:
2,90 €/m²

Energieausweis

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Gutshaus, welches von einer großzügigen Parkanlage und an drei Seiten von den ehemaligen Hofgebäuden umgeben ist. Im näheren Umfeld sowie in den weiteren Etagen des Objektes befinden sich Wohnungen. Die Grundfläche des Objektes beträgt ca. 241 m². Am Haupteingang bietet ein großer Windfang ausreichend Platz für eine Garderobe. Von der Empfangshalle aus sind vier großen Büroräume sowie zwei Bäder und die Küche zu erreichen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der angeboteten Mietfläche.

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Lage

Leipzigs nordwestlichster Stadtteil ist Lützschena-Stahmeln, der an die große Kreisstadt Schkeuditz grenzt. Im Jahr 1999 wurde der ruhige, entlang des Auwaldes gelegene Stadtteil eingemeindet. Im nördlichen Teil ist das Werksgelände von Porsche zu finden. Im Güterverkehrszentrum Leipzig-Radefeld haben sich zahlreiche Zuliefer- und Logistikbetriebe (zum Beispiel) DHL angesiedelt.Das Mietobjekt, welches ursprünglich für Empfänge genutzt wurde, verfügt über einen herrschaftlichen Charme. Auf dem Grundstück befinden sich in ausreichender Anzahl Parkplätze und eine Garage.Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 6 und die BAB A9 und BAB A14 ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

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Grundriss

Grundriss EG Grundriss EG

Karte



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Kontakt

Madlen Gebhardt
Name:
Madlen Gebhardt
Adresse:
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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