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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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HANSE HOF - Büroflächen gegenüber der Pferderennbahn

Objektansicht
Objektansicht
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Außenansicht Objekt
Außenansicht Objekt
Außenansicht Objekt
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Beispiel Doppelbüro
Beispiel Doppelbüro
Beispiel Doppelbüro
Büroeinheit
Büroeinheit
Büroeinheit
Weiterer Büroraum
Weiterer Büroraum
Weiterer Büroraum
Ansicht Rennbahn
Ansicht Rennbahn
Ansicht Rennbahn
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Objektansicht
Außenansicht Objekt
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Beispiel Doppelbüro
Büroeinheit
Weiterer Büroraum
Ansicht Rennbahn
Treppenhaus

Objektdetails

Objektnummer:
40809
Objektart:
Büro
Standort:
Leipzig
Stadtteil:
Zentrum-Süd
Baujahr:
1910
Modernisierung:
2009
Bürofläche:
720,00 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
8,50 €/m²
Provision:
nein
Personenaufzug:
ja
Art der Verkabelung:
KAT5
Nebenkosten:
2,50 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert:

121,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart:

Gas

Beschreibung

Das repräsentative Geschäftshaus steht in solitärer Lage, mit freiem Blick auf die Pferderennbahn und den Clara-Zetkin-Park. Der Eingang - und die Einfahrt zum Grundstück - befinden sich in der Fockestraße. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde innen und außen renoviert. Die hohen Räume haben teilweise Eichenparkett, Stuckdecken und Jugendstil/art deco-Türen. Eine Anpassung der Flächen an Mieterwünsche ist möglich. Stellplätze befinden sich im Innenhof und in der näheren Umgebung.

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Lage

Der Hanse Hof liegt in der Südvorstadt ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Südvorstadt ist ein gern bewohnter und von unzähligen Gewerbe- und Handelsbetrieben bevorzugter Stadtteil. In der Nähe befindet sich der Standort der Landesdirektion Leipzig und das Bundesverwaltungsgericht. In der Nähe des Gebäudes befinden sich Bushaltestellen. Durch die nahe Bundesstraße B 2 ist die Innenstadt sowie die A 38 in anderer Richtung innerhalb weniger Autofahrminuten erreichbar.

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Grundriss

Grundriss 2 Obergeschoss Grundriss 2 Obergeschoss

Karte



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Kontakt

Christian Weirauch
Name:
Christian Weirauch
Adresse:
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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