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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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Repräsentative Büroetage im Kennedydamm-Viertel

Außenansicht
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Etageneingang
Etageneingang
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Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Konferenzzentrum
Konferenzzentrum
Konferenzzentrum
Außenansicht
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Etageneingang
Großraumbüro
Großraumbüro
Konferenzzentrum

Objektdetails

Objektnummer:
823009
Objektart:
Büro
Standort:
Düsseldorf
Stadtteil:
Golzheim
Baujahr:
1986
Bürofläche:
965,00 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
Nach Absprache
Mietpreis:
13,50 €/m²
Provision:
ja
Barrierefrei:
ja
Personenaufzug:
ja

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart:

Fernwärme

Beschreibung

Das markante Bürogebäude wurde 2013 teilmodernisiert und verfügt über einen zentralen Haupterschließungskern mit PKW-Vorfahrt. Von hier werden die Büroetagen per Zutrittskontrolle erschlossen. Im 5. Obergeschoss befindet sich ein Konferenzzentrum mit Medienequipment, das bedarfsweise zur Verfügung gestellt werden kann (verhandelbar). Das 1. Obergeschoss präsentiert sich als Großraumbüro, eine weitere Ramaufteilung ist Mietersache und mit dem Vermieter zu verhandeln. Teeküche und Sanitäreinrichtungen sind zentral angeordnet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

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Lage

Das Bürogebäude befindet sich werbewirksam im allseits bekannten Kennedydammviertel. Die citynahe Lage bietet Ihnen ideale Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", zum Messe- und Congress Center sowie zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Das Büro- und Dienstleistungszentrum Kennedydamm präsentiert sich u. a. durch moderne Neubauten und namhafte Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Anwaltssocietäten, Werbung sowie Mode und Verwaltungsgesellschaften. In Sichtweite befinden sich die Großhotels "Hilton" und "Radisson Blue". Des Weiteren besteht ein hervorragender ÖPNV-Anschluss.

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Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Grundriss

Grundriss-Beispiel Grundriss-Beispiel

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Kontakt

Norbert Gertz
Name:
Norbert Gertz
Adresse:
Kennedydamm 55
40476 Düsseldorf
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
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Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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