E-Mail-Anfrage
 Rückruf-Service
+49 211 8391-0
 deutsch
 english
 中文
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
  • Startseite
  • Immobilien
  • Research
  • Unternehmen
    • AENGEVELT KOMPETENZEN
    • AENGEVELT WERTE
    • AENGEVELT HISTORIE
    • AENGEVELT STANDORTE
    • AENGEVELT ANSPRECHPARTNER
    • AENGEVELT NETZWERKE & PARTNER
    • AENGEVELT ZERTIFIZIERUNGEN
    • AENGEVELT ENGAGEMENT
  • Presse
  • Termine
  • Karriere
  • Kontakt
    • Düsseldorf
    • Berlin
    • Dresden
    • Frankfurt/M.
    • Leipzig
    • Magdeburg
  1. Home
  2. Immobilien

Moderne Büroflächen in Frankfurt-West - PROVISIONSFREI

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Büro
Büro
Büro
Flur
Flur
Flur
Flächen
Flächen
Flächen
Neuer Eingangsbereich
Neuer Eingangsbereich
Neuer Eingangsbereich
Mietfläche
Mietfläche
Mietfläche
Außenansicht
Büro
Flur
Flächen
Neuer Eingangsbereich
Mietfläche

Objektdetails

Objektnummer:
39132
Objektart:
Bürohaus
Standort:
Frankfurt am Main
Stadtteil:
City West
Baujahr:
1996
Bürofläche:
1.034,00 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
kurzfristig möglich
Mietpreis:
17,00 €/m²
Provision:
nein
Personenaufzug:
ja
Nebenkosten:
3,40 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:

172,2 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart:

Erdgas leicht

Beschreibung

Das im Jahr 2000 fertiggestellte 7-geschossige Bürohaus zeichnet sich durch eine architektonisch ansprechende Kombination aus Glas- und Klinkerfassade aus. Die drei verbundenen Bauteile können über separate Treppenhäuser und Personenaufzüge individuell erschlossen werden. Optimale Raumtiefen und Geschosshöhen sowie flexible Erschließungskerne gewährleisten eine größtmögliche Variabilität hinsichtlich der Raumstruktur. Eine flexible Raumaufteilung ist somit je nach Mieterwunsch problemlos möglich. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard zudem eine BAP-gerechte Beleuchtung, ein außenliegender Sonnenschutz und eine moderne EDV-Verkabelung zählt.

mehr >

Lage

Das moderne Bürogebäude befindet sich im Frankfurter Stadtteil City West. Zahlreiche namhafte Unternehmen wissen diesen Standort bereits seit vielen Jahren zu schätzen.Die Nähe zur Messe und dem prosperierenden Europaviertel sowie namhafte Unternehmen verleihen dem Standort Internationalität und Dynamik. Vor Ort findet sich ein breites Spektrum an Dienstleistungen, dessen Höhepunkt das gastronomische Angebot des SAS Radisson Hotel bildet.Mit dem PKW erreichen Sie über die Theodor-Heuss-Allee schnell die A5 und haben somit direkten Anschluss in alle Himmelsrichtungen und an den Rhein Main Airport.Eine Straßenbahnhaltestelle vor dem Gebäude, sowie die S-Bahnstation "Frankfurt - West" und verschiedene Buslinien bieten eine gute Anbindung in die Innenstadt und an den Frankfurter Hauptbahnhof.

mehr >

Grundriss

Grundriss 5OG Grundriss 5OG
Grundriss 05OG Grundriss 05OG

Karte



 Zurück zur Übersicht
  •  Zurück zur Übersicht

Kontakt

Michael Scherer
Name:
Michael Scherer
Adresse:
Große Gaullusstraße 9
60311 Düsseldorf
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
  •  Rückrufwunsch
  •  Provisionsbedingungen

Rückrufwunsch

Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

Bitte füllen Sie die Pflichtfelder (*) aus.

Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

E-Mail Anfrage

Bitte füllen Sie die Pflichtfelder (*) aus.
  •  Widerrufsrecht für Verbraucher

Rückruf-Service

Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

Bitte füllen Sie die Pflichtfelder (*) aus.

Zertifizierungen

  • ICG-Zertifizierung
  • ISO-Zertifizierung
  • Wertemanagement
  • Kundenzufriedenheit
  • Vertrauensbeweis

Unser Netzwerk

DIP
Corfac International
IZI Informations-Zentrum Immobilien

Unsere Partner

Aigner Immobilien
Arnold Hertz Immobilien
Allianz
FRIS Real People
GÖRG Rechtsanwälte
HUST Immobilien Service
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
Immobilienvermittlung BW
Logar & Partner
Möllerherm Immobilien
TÜV Rheinland
EBZ Business School
Oliver Versicherung
Beyer
© 2021, Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
  • AGB
  • Impressum
  • Datenschutz
  • Sitemap
 Go to top