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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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Moderne Büros in Innenstadtnähe und mit toller Dachterrasse!

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Offene Teeküche
Offene Teeküche
Offene Teeküche
Konferenzraum mit Blick in den Hof
Konferenzraum mit Blick in den Hof
Konferenzraum mit Blick in den Hof
Flurbereich
Flurbereich
Flurbereich
Meetingpoint
Meetingpoint
Meetingpoint
Konferenzraum
Konferenzraum
Konferenzraum
Büro
Büro
Büro
Küche
Küche
Küche
Konferenzraum
Konferenzraum
Konferenzraum
Aufzüge
Aufzüge
Aufzüge
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Haus A - 3OG
Haus A - 3OG
Haus A - 3OG
Haus A - 5OG
Haus A - 5OG
Haus A - 5OG
Haus B - 4OG
Haus B - 4OG
Haus B - 4OG
Haus C - 2OG
Haus C - 2OG
Haus C - 2OG
Außenansicht
Offene Teeküche
Konferenzraum mit Blick in den Hof
Flurbereich
Meetingpoint
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Büro
Küche
Konferenzraum
Aufzüge
Empfangsbereich
Großraumbüro
Haus A - 3OG
Haus A - 5OG
Haus B - 4OG
Haus C - 2OG

Objektdetails

Objektnummer:
40010
Objektart:
Büro
Standort:
Frankfurt am Main
Stadtteil:
Ostend
Baujahr:
2003
Bürofläche:
1.593,00 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
kurzfristig möglich
Mietpreis:
15,00 €/m²
Provision:
nein
Personenaufzug:
ja
Nebenkosten:
3,50 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart:

Erdgas schwer

Beschreibung

Das Objekt besteht aus drei separaten Gebäudeteilen mit eigener Anschrift, die zwischen der Hanauer Landstraße und der Ferdinand-Happ-Straße liegen. Mit seiner offenen Bauweise, der Natursteinfassade und den zahlreichen Fenstern fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Gleichzeitig sorgt die abgerundete Glasfassade an der Hanauer Landstraße für einen guten Wiedererkennungswert. Der begrünte Innenhof sowie die Dachterrassen bieten den Mietern Rückzugsmöglichkeiten in der Mittagspause oder einfach zwischendurch.

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Lage

Das Büroobjekt befindet sich auf der besonders von kreativen Branchen beliebten Hanauer Landstraße, einer der wichtigsten Verkehrsadern Frankfurts. Hier haben sich in den letzten Jahren sowohl große Automarken als auch dynamische Jungunternehmen angesiedelt. Die Frankfurter City erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes. Über die ca. 500 m entfernte A661 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen und zum Frankfurter Kreuz, einem der wichtigsten Knotenpunkte im bundesdeutschen Autobahnnetz.

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Karte



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Kontakt

Michael Scherer
Name:
Michael Scherer
Adresse:
Große Gaullusstraße 9
60311 Düsseldorf
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
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Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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