E-Mail-Anfrage
 Rückruf-Service
+49 211 8391-0
 deutsch
 english
 中文
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
  • Startseite
  • Immobilien
  • Research
  • Unternehmen
    • AENGEVELT KOMPETENZEN
    • AENGEVELT WERTE
    • AENGEVELT HISTORIE
    • AENGEVELT STANDORTE
    • AENGEVELT ANSPRECHPARTNER
    • AENGEVELT NETZWERKE & PARTNER
    • AENGEVELT ZERTIFIZIERUNGEN
    • AENGEVELT ENGAGEMENT
  • Presse
  • Termine
  • Karriere
  • Kontakt
    • Düsseldorf
    • Berlin
    • Dresden
    • Frankfurt/M.
    • Leipzig
    • Magdeburg
  1. Home
  2. Immobilien

Hochwertige City-Büroflächen

Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Exposé 2 Seite Foto
Exposé 2 Seite Foto
Exposé 2 Seite Foto
Büroflur
Büroflur
Büroflur
Büroflur und Besprechungsraum
Büroflur und Besprechungsraum
Büroflur und Besprechungsraum
Doppelbüro
Doppelbüro
Doppelbüro
Offener Küchenberich
Offener Küchenberich
Offener Küchenberich
Aussenansicht
Exposé 2 Seite Foto
Büroflur
Büroflur und Besprechungsraum
Doppelbüro
Offener Küchenberich

Objektdetails

Objektnummer:
38852
Objektart:
Büro
Standort:
Düsseldorf
Stadtteil:
Stadtmitte
Baujahr:
2011
Bürofläche:
550,00 m²
Objektzustand:
neuwertig
Bezug:
Nach Absprache
Mietpreis:
0,00 €/m²
Provision:
nein
Barrierefrei:
ja
Personenaufzug:
ja
Art der Verkabelung:
KAT7
Nebenkosten:
4,00 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart:

Erdgas leicht

Beschreibung

Das repräsentative 7-geschossige – inkl. Staffelgeschoss - Büro- und Geschäftshaus wird modernsten Anforderungen gerecht. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Die lichtdurchfluteten Büroräume mit bodentiefen Fenstern und Glastrennwänden sind hochwertig ausgebaut. Optimales Klima dank moderner Kühldecken. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage und in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

mehr >

Lage

Das Objekt befindet sich in exzellenter, werbewirksamer Düsseldorfer Citylage gegenüber der Oper, Kunstsammlung NRW K 20 und des Hofgartens. Das neue "Andreas Quartier", das First Class Hotel "Breidenbacher Hof" und das Hotel "De Medici" sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Der Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center" sowie die A 52 (Düsseldorf/Essen) und A 46 (Düsseldorf / Wuppertal) sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Der zentrale U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" liegt unmittelbar "vor der Tür" und bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen- /U-Bahn). Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

mehr >

Grundriss

Grundriss 2 Obergeschoss Grundriss 2 Obergeschoss

Karte



 Zurück zur Übersicht
  •  Zurück zur Übersicht

Kontakt

Laura Rozowski
Name:
Laura Rozowski
Adresse:
Kennedydamm 55
40476 Düsseldorf
Tel:
+49 211 8391-226
E-Mail:
laura.rozowski@aengevelt.com
  •  Rückrufwunsch
  •  Provisionsbedingungen

Rückrufwunsch

Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

Bitte füllen Sie die Pflichtfelder (*) aus.

Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

E-Mail Anfrage

Bitte füllen Sie die Pflichtfelder (*) aus.
  •  Widerrufsrecht für Verbraucher

Rückruf-Service

Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

Bitte füllen Sie die Pflichtfelder (*) aus.

Zertifizierungen

  • ICG-Zertifizierung
  • ISO-Zertifizierung
  • Wertemanagement
  • Kundenzufriedenheit
  • Vertrauensbeweis

Unser Netzwerk

DIP
Corfac International
IZI Informations-Zentrum Immobilien

Unsere Partner

Aigner Immobilien
Arnold Hertz Immobilien
Allianz
FRIS Real People
GÖRG Rechtsanwälte
HUST Immobilien Service
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
Immobilienvermittlung BW
Logar & Partner
Möllerherm Immobilien
TÜV Rheinland
EBZ Business School
Oliver Versicherung
Beyer
© 2021, Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
  • AGB
  • Impressum
  • Datenschutz
  • Sitemap
 Go to top