E-Mail-Anfrage
 Rückruf-Service
+49 211 8391-0
 deutsch
 english
 中文
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
  • Startseite
  • Immobilien
  • Research
  • Unternehmen
    • AENGEVELT KOMPETENZEN
    • AENGEVELT WERTE
    • AENGEVELT HISTORIE
    • AENGEVELT STANDORTE
    • AENGEVELT ANSPRECHPARTNER
    • AENGEVELT NETZWERKE & PARTNER
    • AENGEVELT ZERTIFIZIERUNGEN
    • AENGEVELT ENGAGEMENT
  • Presse
  • Termine
  • Karriere
  • Kontakt
    • Düsseldorf
    • Berlin
    • Dresden
    • Frankfurt/M.
    • Leipzig
    • Magdeburg
  1. Home
  2. Immobilien

Exklusive Büroflächen in repräsentativer Lage am Potsdamer Platz

Objekt
Objekt
Objekt
Objekt1
Objekt1
Objekt1
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Atrium
Atrium
Atrium
Bürobeispiel
Bürobeispiel
Bürobeispiel
Ausbauvariante Büro
Ausbauvariante Büro
Ausbauvariante Büro
Erstes Obergeschoss
Erstes Obergeschoss
Erstes Obergeschoss
Blick auf das Objekt
Blick auf das Objekt
Blick auf das Objekt
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Bürobeispiel Individual Offices
Bürobeispiel Individual Offices
Bürobeispiel Individual Offices
Bürobeispiel Open-Space
Bürobeispiel Open-Space
Bürobeispiel Open-Space
Übersicht vakanter Flächen
Übersicht vakanter Flächen
Übersicht vakanter Flächen
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Zweites Obergeschoss
Zweites Obergeschoss
Zweites Obergeschoss
Viertes Obergeschoss
Viertes Obergeschoss
Viertes Obergeschoss
Fünftes Obergeschoss
Fünftes Obergeschoss
Fünftes Obergeschoss
Objekt
Objekt1
Ausblick
Atrium
Bürobeispiel
Ausbauvariante Büro
Erstes Obergeschoss
Blick auf das Objekt
Objektansicht
Bürobeispiel Individual Offices
Bürobeispiel Open-Space
Übersicht vakanter Flächen
Erdgeschoss
Zweites Obergeschoss
Viertes Obergeschoss
Fünftes Obergeschoss

Objektdetails

Objektnummer:
40695
Objektart:
Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort:
Berlin-Tiergarten
Stadtteil:
Tiergarten
Baujahr:
1998
Bürofläche:
8.965,00 m²
Objektzustand:
neuwertig
Bezug:
Q2/2021 bzw. ab sorfort
Mietpreis:
44,00 €/m²
Provision:
nein
Barrierefrei:
ja
Personenaufzug:
ja
Nebenkosten:
6,20 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:

234,4 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart:

Fernwärme

Beschreibung

Der Atrium Tower - wie ein Leuchtturm weist dieses einzigartige Landmark-Building Ihren Kunden und Geschäftspartnern den Weg zu Ihnen. Das Foyer hinterlässt bei jedem Besucher einen bleibenden Eindruck und erweitert Ihren Unternehmensauftritt um eine neue Dimension. Hinter der mediterranen Terracotta-Fassade sehen Sie Berlin von seiner schönsten Seite: direkt am Landwehrkanal gelegen, mit dem Blick auf das Schöneberger Ufer, bietet die Aussicht in den Büros Naherholung für das Auge. Die hochwertige Klimatisierung und die durchgängige Versorgung mit Tageslicht schaffen nicht nur Arbeitsplätze mit Wohlfühl-Klima, sondern auch eine ausgezeichnete Energiebilanz. Die effizient geschnittenen Flächen bieten viele Möglichkeiten zwischen Großraum-, Zellen- und Einzelbüros.

mehr >

Lage

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage mitten im wirtschaftlichen Herzen Berlins, direkt am Potsdamer Platz. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich seit der Fertigstellung des Potsdamer Platzes zahlreiche Unternehmen der Weltspitze etabliert. Ebenfalls hervorzuheben ist, dass sich am Potsdamer Platz auch die hochwertigen Hotels Berlins, wie das Ritz-Carlton, das Hyatt und Marriott angesiedelt haben und für Sie und Ihre Geschäftspartner fußläufig zu erreichen sind. Durch den Fernbahnhof "Potsdamer Platz" ist das Objekt ideal an das ÖPNV-Netz Berlins mit den S- und U-Bahnanschluss angebunden.

mehr >

Karte



 Zurück zur Übersicht
  •  Zurück zur Übersicht

Kontakt

Adina Schmidt
Name:
Adina Schmidt
Adresse:
Friedrichstraße 55
10117 Berlin
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
  •  Rückrufwunsch
  •  Provisionsbedingungen

Rückrufwunsch

Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

Bitte füllen Sie die Pflichtfelder (*) aus.

Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

E-Mail Anfrage

Bitte füllen Sie die Pflichtfelder (*) aus.
  •  Widerrufsrecht für Verbraucher

Rückruf-Service

Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

Bitte füllen Sie die Pflichtfelder (*) aus.

Zertifizierungen

  • ICG-Zertifizierung
  • ISO-Zertifizierung
  • Wertemanagement
  • Kundenzufriedenheit
  • Vertrauensbeweis

Unser Netzwerk

DIP
Corfac International
IZI Informations-Zentrum Immobilien

Unsere Partner

Aigner Immobilien
Arnold Hertz Immobilien
Allianz
FRIS Real People
GÖRG Rechtsanwälte
HUST Immobilien Service
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
Immobilienvermittlung BW
Logar & Partner
Möllerherm Immobilien
TÜV Rheinland
EBZ Business School
Oliver Versicherung
Beyer
© 2021, Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
  • AGB
  • Impressum
  • Datenschutz
  • Sitemap
 Go to top