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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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Lager- und Produktionsliegenschaft mit großzügigem Grundstück

Objektansicht 1
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Ansicht Bürogebäude
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Büroansicht 1
Büroansicht 1
Büroansicht 1
Büroansicht 2
Büroansicht 2
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Innenansicht 1
Innenansicht 1
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Innenansicht 2
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Innenansicht 3
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Objektansicht 2
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Außenlager
Außenlager
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Parkplatz
Parkplatz
Parkplatz
Objektansicht 1
Ansicht Bürogebäude
Büroansicht 1
Büroansicht 2
Innenansicht 1
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Außenlager
Parkplatz

Objektdetails

Objektnummer:
825153
Objektart:
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Standort:
Falkenberg/Elster
Hallenfläche:
3.470,00 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
2,88 €/m²
Provision:
nein
Grundstücksfläche:
13.550,00 m²
Nebenkosten:
1,00 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart:

Erdgas leicht

Beschreibung

Die Lager- und Produktionsfläche befindet sich auf einem ca. 13.550 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit direkt angebundenem Bürogebäude. Das Objekt kann umfahren werden, ein Hallenteil verfügt über zwei gegenübeliegende Rolltore, welche eine Durchfahrung mit einem LKW ermöglichen.Vor dem Objekt befinden sich ca. 25 Pkw-Stellplätze sowie seitlich ca. 10 Lkw-Stellplätze. Der rückwertige Bereich eignet sich ideal als Außenlager bzw. für zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Falkenberg/Elster, ca. 20 km von Torgau sowie ca. 65 km von Leipzig entfernt. In ca. 5 km sind die B87 und die B183 erreicht, womit der Anschluss an den regionalen als auch den überregionalen Verkehr hergestellt wird.Die Stadt und Region wurde in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Eisenbahnerstadt bekannt. Heute profitieren die Bewohner von der ländlichen, aber trotzdem zentralen Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene kulturelle Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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Kontakt

Christian Weirauch
Name:
Christian Weirauch
Adresse:
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
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Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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