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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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John F. Kennedy Haus - Ihr neuer Unternehmenssitz am Washingtonplatz

Titelbild
Titelbild
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Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Innenhof
Innenhof
Innenhof
offene Küche mit Lounge - Visualisierung
offene Küche mit Lounge - Visualisierung
offene Küche mit Lounge - Visualisierung
Moderne, sanitäre Einheiten - Visualisierung
Moderne, sanitäre Einheiten - Visualisierung
Moderne, sanitäre Einheiten - Visualisierung
Besprechungsraum - Visualisierung
Besprechungsraum - Visualisierung
Besprechungsraum - Visualisierung
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss - Katharina-Paulus-Strasse
Erdgeschoss - Katharina-Paulus-Strasse
Erdgeschoss - Katharina-Paulus-Strasse
Titelbild
Objektansicht
Innenhof
offene Küche mit Lounge - Visualisierung
Moderne, sanitäre Einheiten - Visualisierung
Besprechungsraum - Visualisierung
Erdgeschoss
Erdgeschoss - Katharina-Paulus-Strasse

Objektdetails

Objektnummer:
34988
Objektart:
Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort:
Berlin-Mitte
Stadtteil:
Mitte/Europacity
Baujahr:
2015
Bürofläche:
330,00 m²
Objektzustand:
Erstbezug
Bezug:
kurzfristig
Mietpreis:
25,00 €/m²
Provision:
nein
Barrierefrei:
ja
Personenaufzug:
ja
Art der Verkabelung:
KAT7
Nebenkosten:
4,50 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert:

160 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart:

Fernwärme

Beschreibung

Am Washingtonplatz im Zentrum der Hauptstadt bringt das John F. Kennedy Haus Menschen zusammen: Begrüßen Sie Geschäfspartner auf der Dachterrasse oder tauschen Sie sich mit Kollegen im Garten des Innenhofs aus. Dank der vier attraktiven Eingänge des Hauses gibt es zudem die Möglichkeit zur individuellen Adressbildung. Die Ausstattung, die Lage und der prägnante Name machen Ihren Unternehmenssitz zu einer der ersten Adressen in der Hauptstadt.

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Lage

Ob per Bahn, Bus, Rad, Tram, Auto oder Boot: Sie genießen beim John F. Kennedy Haus auch in puncto Erreichbarkeit die absolute Freiheit. Die vor der Tür liegende Spree mit ihren Strandbars, Joggingparcours und Bootsanlegern bietet unbegrenzte Möglichkeiten für Sport und Erholung. Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung.

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Karte



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Kontakt

André Schmidt
Name:
André Schmidt
Adresse:
Friedrichstraße 55
10117 Berlin
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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