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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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"Drei Könige" - Mietflächen nach Ihren Wünschen

Objektansicht
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Blick in die 3 Etage
Blick in die 3 Etage
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Ansicht 4 Etage
Ansicht 4 Etage
Ansicht 4 Etage
Mietbereichseingang mit Aufzug
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Blick auf die Fensterfront Petersstraße
Blick auf die Fensterfront Petersstraße
Blick auf die Fensterfront Petersstraße
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Mietbereichseingang mit Aufzug
Blick auf die Fensterfront Petersstraße

Objektdetails

Objektnummer:
31693
Objektart:
Büro
Standort:
Leipzig
Stadtteil:
Innenstadt
Baujahr:
1916
Bürofläche:
1.670,00 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
13,00 €/m²
Provision:
nein
Barrierefrei:
ja
Personenaufzug:
ja
Art der Verkabelung:
gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten:
3,50 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Beschreibung

Das Gebäude wurde als kleinster Messepalast in den Jahren 1915 und 1916 nach Entwürfen von Gustav Pflaume und Julius Nebel erbaut, ab 1917 wurde es auch als dieses genutzt. Das Objekt ist ein Geschäftshaus, das bis 1990 das Zentrum der Schuhmesse in der Stadt war. Aktuell stehen im Objekt zwei Etagen mit ca. 850 m² im Rohbauzustand zur Verfügung.

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Lage

Die Immobilie befindet sich auf der Petersstraße, einer der frequentirtesten Einkaufstraßen in Leipzig. Die S-Bahnhaltestelle Leuschner Platz ist wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls fußläufig in Kürze erreichbar sind die haltestellen des ÖPNV.

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Grundriss

Grundriss 3 Etage Grundriss 3 Etage
Grundriss 4 Etage Grundriss 4 Etage

Karte



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Kontakt

Madlen Gebhardt
Name:
Madlen Gebhardt
Adresse:
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Tel:
+49 341 99776-16
E-Mail:
madlen.gebhardt@aengevelt.com
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Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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