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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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  3. Neubau - Repräsentative Lagerhalle mit Bürogebäude

Multifunktionales Gewerbeobjekt an der A 72

Außenansicht
Außenansicht
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Außenansicht Halle 1
Außenansicht Halle 1
Außenansicht Halle 1
Außenansicht Andienung
Außenansicht Andienung
Außenansicht Andienung
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Andienung Halle 3
Außenansicht Andienung Halle 3
Außenansicht Andienung Halle 3
Außenansicht Bürogebäude
Außenansicht Bürogebäude
Außenansicht Bürogebäude
Lage
Lage
Lage
Außenansicht
Außenansicht Halle 1
Außenansicht Andienung
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Andienung Halle 3
Außenansicht Bürogebäude
Lage

Objektdetails

Objektnummer:
33383
Objektart:
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Standort:
Chemnitz
Baujahr:
1994
Hallenfläche:
10.000,00 m²
Objektzustand:
vollständig renoviert
Bezug:
09 2016
Mietpreis:
auf Anfrage
Provision:
nein
Grundstücksfläche:
35.000,00 m²
Gleisanschluss:
ja
Parkplätze:
50
Nebenkosten:
1,50 €/m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 + 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Beschreibung

Das 1994 erbaute Gewerbeobjekt wurde 2016 vollständig entkernt und saniert. Das Objekt bietet nun für Produktions- sowie Logistikunternehmen moderne Flächen zur Anmietung. Aufgrund der Gebäudestruktur können verschiedene Größen und verschiedenartig geschnittene Mietbereiche genutzt werden. Es können Flächen ab 1.000 m² bis zu 4.500 m² realisiert werden.Eine Andienung erfolgt über ebenerdige Rolltore oder die vorhandenen Überladebrücken. Weitere Laderampen können auf Mieterwunsch nachgerüstet werden.Zudem stehen dem Mieter zweckmäßig ausgestattete Büro- und Sanitärflächen zur Verfügung.

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Lage

Das Objekt befindet sich in gewerblicher Bestlage im Chemnitzer Industrie- und Gewerbegebiet Nordwest-Quadrant. Das Grundstück befindet sich in erster Reihe zur Autobahn A72 und ist über die Anschlussstelle Chemnitz Süd an die A72 angeschlossen. Von hieraus erreichen Sie die sächsischen Wirtschaftsregionen Leipzig, Dresden und Zwickau sowie haben Anschluss an das Bundesdeutsche Autobahnnetz. Über die die vierspurige B173 (Neefestraße) ist das Gewerbegebiet mit der Stadt Chemnitz verbunden.

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Karte



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Kontakt

Dirk Rieger
Name:
Dirk Rieger
Adresse:
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Tel:
+49 341 99776-46
E-Mail:
dirk.rieger@aengevelt.com
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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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