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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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  3. Modernes Bürogebäude mit ausreichend Stellplätzen!

Repräsentative Bürofläche nur 7 Fahrminuten vom Potsdamer Platz entfertn

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Objekt
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Helle Arbeitsplätze_Erdgeschoss
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Großraumbüro Erdgeschoss
Großraumbüro Erdgeschoss
Großraumbüro Erdgeschoss
Zweites Obergeschoss
Zweites Obergeschoss
Zweites Obergeschoss
Zweites Obergeschoss
Zweites Obergeschoss
Zweites Obergeschoss
Gastronomie im Erdgeschoss
Gastronomie im Erdgeschoss
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Zweites Obergeschoss2
Zweites Obergeschoss2
Zweites Obergeschoss2
Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Erstes Obergeschoss
Erstes Obergeschoss
Erstes Obergeschoss
Zweites Obergeschoss Vorderhaus
Zweites Obergeschoss Vorderhaus
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Objekt
Helle Arbeitsplätze_Erdgeschoss
Großraumbüro Erdgeschoss
Zweites Obergeschoss
Zweites Obergeschoss
Gastronomie im Erdgeschoss
Zweites Obergeschoss2
Erdgeschoss
Erstes Obergeschoss
Zweites Obergeschoss Vorderhaus

Objektdetails

Objektnummer:
181251
Objektart:
Büro
Standort:
Berlin-Tiergarten
Stadtteil:
Tiergarten
Baujahr:
1957
Bürofläche:
173,93 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
kurzfristig
Mietpreis:
0,00 €/m²
Provision:
ja
Personenaufzug:
ja
Nebenkosten:
3,60 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert:

127 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart:

Fernwärme

Beschreibung

Die vakanten Gewerbeflächen verfügen über eine hohe Decken und großzügig geschnittene Räume. Die Einheit im Erdgeschoss ist bereits ausgebaut, die Fläche im 2. OG kann nach den Wünschen des zukünfigen Mieters umgebaut werden. Ein Lastenaufzug ist vorhanden. Durch die Nähe zum Potsdamer Platz und zum Elisabeth-Krankenhaus ergibt sich ein zentraler Standort für die unterschiedlichsten Unternehmen.

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Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Potsdamer Platzes, Ecke Schöneberger Ufer. Die Lage ist sehr zentral und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Potsdamer Platz ist mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

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Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Karte



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Kontakt

Neslehan Balci
Name:
Neslehan Balci
Adresse:
Friedrichstraße 55
10117 Berlin
Tel:
+49 30 20193-127
E-Mail:
neslehan.balci@aengevelt.com
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Rückrufwunsch

Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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