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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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Moderne Lagerhalle Nähe BMW

Objekt
Objekt
Objekt
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Überdachtes Außenlager
Überdachtes Außenlager
Überdachtes Außenlager
Blick in den Lagerbereich
Blick in den Lagerbereich
Blick in den Lagerbereich
Kaltlager
Kaltlager
Kaltlager
Innennansicht Lagerhalle
Innennansicht Lagerhalle
Innennansicht Lagerhalle
Beispiel Büroraum
Beispiel Büroraum
Beispiel Büroraum
Ausstellungsbereich
Ausstellungsbereich
Ausstellungsbereich
Befestigte Freifläche (1)
Befestigte Freifläche (1)
Befestigte Freifläche (1)
Befestigte Freifläche (2)
Befestigte Freifläche (2)
Befestigte Freifläche (2)
Objekt
Außenansicht
Überdachtes Außenlager
Blick in den Lagerbereich
Kaltlager
Innennansicht Lagerhalle
Beispiel Büroraum
Ausstellungsbereich
Befestigte Freifläche (1)
Befestigte Freifläche (2)

Objektdetails

Objektnummer:
24684
Objektart:
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Standort:
Leipzig
Baujahr:
1993
Hallenfläche:
3.049,00 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
08.2020
Mietpreis:
6,50 €/m²
Provision:
ja
Grundstücksfläche:
9.469,00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart:

Erdgas leicht

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Stahlskelett-Lagerhalle mit kopfseitigem 2-geschossigen Bürotrakt aus dem Jahr 1993. Die Fassade besteht aus Stahltrapezblech. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Die Haupthalle hat eine Größe von ca. 1.831 m². Die für den Mieter maßgefertigte Erweiterung mit etwa 709 m² Hallenfläche und einer daran angeschlossenen, überdachten Außenfläche von etwa 500 m² entspricht den modernen Anforderungen. Einzelheiten hierzu können anhand der vorliegenden Leistungsbeschreibung zur Verfügung gestellt werden.

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich im direkt angesiedelten Gewerbekreis um das BMW-Werk Leipzig.Das Objekt wurde 1994 als Lagerhalle mit Büroanbau errichtet und 2007 um eine überdachte Freilagerfläche erweitert.Öffentl. Verkehrsmittel / ÖPNV:- Bushaltepunkt gegenüber der Liegenschaft (Linie 54, 83)- Bahnstation Taucha ca. 3 km entfernt- Straßenbahn Messegelände ca. 6 km entfernt

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Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Grundriss

Grundriss Grundriss

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Kontakt

Christian Weirauch
Name:
Christian Weirauch
Adresse:
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
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Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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