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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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elegante und stylische Büroflächen in traumhafter Elblage

Objektansicht
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Objekt
Objekt
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Innenansicht Halle
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Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
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Büro über der Halle
Büro über der Halle
Büro über der Halle
Büro über der Halle
Büro über der Halle
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Büro über der Halle
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Büro über der Halle
Büro über der Halle
Büro über der Halle
Büro über der Halle
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Büro EG
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Büro EG
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Eingang Büro EG
Eingang Büro EG
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Büroloft
Büroloft
Büroloft
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Büroloft
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Objektansicht
Objekt
Innenansicht Halle
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Büro über der Halle
Büro über der Halle
Büro über der Halle
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Büro EG
Büro EG
Büro EG
Eingang Büro EG
Büroloft
Büroloft

Objektdetails

Objektnummer:
825537
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Standort:
Dresden
Stadtteil:
Laubegast
Baujahr:
1895
Bürofläche:
2.852,00 m²
Objektzustand:
neuwertig
Bezug:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
6,00 €/m²
Provision:
ja
Personenaufzug:
nein
Nebenkosten:
2,00 €/m²

Energieausweis

Beschreibung

Alle im Objekt befindlichen Mietflächen, sind in der Vergangenheit in der einen oder anderen Form durch die Werft genutzt worden. Zwischen 2014 und 2015 wurde die alte Gebäudesubstanz grundlegend saniert und alle technischen Einrichtungen erneuert. Nicht mehr betriebsnotwendige Teilflächen, wurden bei der Sanierung für die Nutzung als Büro- und Veranstaltungsflächen konzipiert. Die Sächsische Dampfschifffahrt betreibt auf dem Gelände ihren Werftbetrieb als Reparaturbetrieb für eigene und fremde Schiffe. Dementsprechend ist zu den normalen Arbeitszeiten - insbesondere im Winterhalbjahr - mit Geräuschsemissionen zu rechnen. Vor dem Hauptgebäude stehen befestigte Parkplätze zur Verfügung.

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Lage

Der Stadtteil Laubegast liegt im Dresdner Osten und ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 4 und 6.

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Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision 1,0 Netto-Monatsmiete zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Sofern dieses Angebot einen Erwerb des Objektes zur Folge hat, ist dieser entsprechend unseren Allgemeinen Provisionsbedingungen provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Besteht Vorkenntnis zu unserem Angebot, so ist uns diese innerhalb von acht Tagen bekannt zu geben.

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Grundriss

Hauptgebäude Grundrisse Hauptgebäude Grundrisse

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Kontakt

Kathrin Domine
Name:
Kathrin Domine
Adresse:
Altmarkt 10c
01067 Dresden
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
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Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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