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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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Büroprojekt am Westhafen!

Aussenansicht
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Außenansicht 1
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Bürofläche
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Foyer
Foyer
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Empfangsbereich
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Konferenzraum
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Hafen
Hafen
Hafen
Übersicht
Übersicht
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Terasse
Terasse
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Außenansicht 2
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Lounge
Lounge
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Eingangsbereich
Eingangsbereich
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Aussenansicht
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Bürofläche
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Lounge
Eingangsbereich

Objektdetails

Objektnummer:
38258
Objektart:
Büro
Standort:
Frankfurt am Main
Stadtteil:
Westhafen
Baujahr:
2018
Bürofläche:
622,08 m²
Objektzustand:
neuwertig
Bezug:
Mitte 2019
Mietpreis:
23,00 €/m²
Provision:
nein
Barrierefrei:
ja
Personenaufzug:
ja
Art der Verkabelung:
gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten:
3,00 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart:

Beschreibung

Eine offene Gebäudeform mit einer hervorschiebenden Kanzel, einer gläsernen Nordostspitze und einer Sichel, die einen einzigartigen Ausblick gewährt, charakterisiert die Büroimmobilie. Transparenz und Flexibilität spielt hier die zentrale Rolle. Über einen repräsentativen, verglasten Foyerbereich gelangt man in die Büros über 4 Personenaufzüge. Von den einzelnen Büros sowie der schönen Dachterrasse hat man einen einzigartigen Ausblick auf den Zentralen Platz, die gegenüberliegende Mole und natürlich den Main. Außerdem bietet der Hafenbogen noch einen schön gestalteten Innenhof mit einem außergewöhnlichen Bepflanzungskonzept.

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Lage

Der Westhafen liegt am Mainufer auf der "Frankfurter Seite". Dieser ist nur 5 min. entfernt vom Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof mit U-, S- und Fernbahnverbindungen in alle Richtungen. Der Autobahnanschluss an die A5 ist nur 5 km entfernt. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Renommierte Unternehmen wie z.B. die IKB Deutsche Industriebank und die Unternehmensberatung Bearing Point befinden sich in der Nachbarschaft. Neben dem Bürogebäude entstanden hier hochwertiger Wohnraum, Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie ein Hotel.

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Grundriss

Grundriss Regelgeschoss Grundriss Regelgeschoss
Grundriss Musteretage 1 Grundriss Musteretage 1
Grundriss Musteretage 2 Grundriss Musteretage 2
Grundriss Musteretage 3 Grundriss Musteretage 3

Karte



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Kontakt

Michael Scherer
Name:
Michael Scherer
Adresse:
Große Gaullusstraße 9
60311 Düsseldorf
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
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Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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