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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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Das Occidens - Ein "Bürojuwel" im Westend!

Objekt
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Außenansicht
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Büros
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Büromöglichkeit
Büromöglichkeit
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Haupteingang
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Fassade
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EG
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Objekt
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Haupteingang
Fassade
EG

Objektdetails

Objektnummer:
37771
Objektart:
Bürohaus
Standort:
Frankfurt am Main
Stadtteil:
Westend
Baujahr:
2011
Bürofläche:
265,80 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
30,00 €/m²
Provision:
nein
Barrierefrei:
ja
Personenaufzug:
ja
Nebenkosten:
6,50 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:

111,7 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart:

Gas

Beschreibung

Dieses edle Bürohaus ist die neue Geschäftsadresse im Frankfurter Westend. Es entstand nach Entwürfen des Architekturbüros Prof. Mäckler Architekten. Das Solitärgebäude verbindet modernste Baukunst mit klassischen Stilelementen. Hochwertiger, heller Naturstein schmückt die Fassade und ist das vereinende Element der zwei Gebäudekörper. Der Eckbau mit dem Blick in Richtung Opernplatz fügt sich stilvoll in die Nachbarschaft ein. Der Kronenportikus mit seinem Balkon ist der Blickfang und die Symmetrie der Fassaden geben dem Standort eine repräsentative Note.

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Lage

In edelster Westendlage, in der Nähe zur historischen "Alten Oper" gelegen und angrenzend an das Bankenviertel, befindet sich dieses neue Büro-Highlight. Auf Grund der innerstädtischen Lage bietet sich hier eine nahezu optimale Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen. Den täglichen Einkaufsbedarf können Sie über die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Einkaufsmeile Zeil, die prominente "Freßgass´" und die exklusive Goethestraße decken.

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Kontakt

Kai Heßberger
Name:
Kai Heßberger
Adresse:
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
40476 Düsseldorf
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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