E-Mail-Anfrage
 Rückruf-Service
+49 211 8391-0
 deutsch
 english
 中文
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
  • Startseite
  • Immobilien
  • Research
  • Unternehmen
    • AENGEVELT KOMPETENZEN
    • AENGEVELT WERTE
    • AENGEVELT HISTORIE
    • AENGEVELT STANDORTE
    • AENGEVELT ANSPRECHPARTNER
    • AENGEVELT NETZWERKE & PARTNER
    • AENGEVELT ZERTIFIZIERUNGEN
    • AENGEVELT ENGAGEMENT
  • Presse
  • Termine
  • Karriere
  • Kontakt
    • Düsseldorf
    • Berlin
    • Dresden
    • Frankfurt/M.
    • Leipzig
    • Magdeburg
  1. Home
  2. Immobilien

Exklusives Bürohaus im Westend!

Datenblatt1
Datenblatt1
Datenblatt1
Eingang
Eingang
Eingang
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Lobby
Lobby
Lobby
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Internet-Außen1
Internet-Außen1
Internet-Außen1
Regelgeschoss
Regelgeschoss
Regelgeschoss
Datenblatt1
Eingang
Innenansicht
Lobby
Straßenansicht
Internet-Außen1
Regelgeschoss

Objektdetails

Objektnummer:
40742
Objektart:
Büro
Standort:
Frankfurt am Main
Baujahr:
1991
Bürofläche:
633,00 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
28,00 €/m²
Provision:
nein
Personenaufzug:
ja
Nebenkosten:
4,00 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart:

Gas

Beschreibung

Das achtgeschossige Bürogebäude wurde 1968 erbaut und 1991 kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde die Fassade aus Naturstein neu gestaltet. Dieses moderne Bürogebäude ist zudem umgeben von gepflegten Grünanlagen. Über den klassisch-modern eingerichteten Eingangsbereich gelangen Sie zu den hell gestalteten Mieteinheiten. Diese sind nach modernem Standard ausgestattet und verfügen flächendeckend über Kühlanlagen. Jeder Raum kann über einen eigenen Raumthermostat zur Regelung der Raumtemperatur temperiert werden.

mehr >

Lage

Das stilvolle Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im gehobenen Frankfurter Westend. Nur wenige hundert Meter entfernt liegt die Alte Oper, das Bankenviertel und die Frankfurter City. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche edle Restaurants mit Mittagskarte, aber auch verschiedene Bistros, Bäckereien und Nahversorger. Die in der Nähe gelegene "Fressgass" erweitert dieses Angebot zusätzlich. Die umliegenden Parkanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen in der Mittagspause ein. Die Autobahnen A648 und A661 sind in 10-15 Minuten zu erreichen. Die U-Bahn Haltestelle Westend, die S-Bahnhaltestelle Taunusanlage sowie die in der Nähe gelegenen Bushaltestellen gewährleisten auch ohne Auto eine hervorragende Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten innerhalb Frankfurts.Zu Ihren zukünftigen Nachbarn zählen unter anderem Investement & Finanz Center sowie die Mercer Management Consulting GmbH.

mehr >

Karte



 Zurück zur Übersicht
  •  Zurück zur Übersicht

Kontakt

Michael Scherer
Name:
Michael Scherer
Adresse:
Große Gaullusstraße 9
60311 Düsseldorf
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
  •  Rückrufwunsch
  •  Provisionsbedingungen

Rückrufwunsch

Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

Bitte füllen Sie die Pflichtfelder (*) aus.

Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

E-Mail Anfrage

Bitte füllen Sie die Pflichtfelder (*) aus.
  •  Widerrufsrecht für Verbraucher

Rückruf-Service

Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

Bitte füllen Sie die Pflichtfelder (*) aus.

Zertifizierungen

  • ICG-Zertifizierung
  • ISO-Zertifizierung
  • Wertemanagement
  • Kundenzufriedenheit
  • Vertrauensbeweis

Unser Netzwerk

DIP
Corfac International
IZI Informations-Zentrum Immobilien

Unsere Partner

Aigner Immobilien
Arnold Hertz Immobilien
Allianz
FRIS Real People
GÖRG Rechtsanwälte
HUST Immobilien Service
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
Immobilienvermittlung BW
Logar & Partner
Möllerherm Immobilien
TÜV Rheinland
EBZ Business School
Oliver Versicherung
Beyer
© 2021, Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
  • AGB
  • Impressum
  • Datenschutz
  • Sitemap
 Go to top