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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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Moderne Büroflächen nahe dem Checkpoint Charlie

Titelbild
Titelbild
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Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Beispielansicht Empfangsbereich
Beispielansicht Empfangsbereich
Beispielansicht Empfangsbereich
Beispielansicht Büro
Beispielansicht Büro
Beispielansicht Büro
Büro im Achten OG
Büro im Achten OG
Büro im Achten OG
Besprechungsraum im Achten OG
Besprechungsraum im Achten OG
Besprechungsraum im Achten OG
Internet1_Charlottenstraße79-80_2013
Internet1_Charlottenstraße79-80_2013
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Viertes Obergeschoss
Viertes Obergeschoss
Viertes Obergeschoss
Sechstes Obergeschoss
Sechstes Obergeschoss
Sechstes Obergeschoss
Achtes Obergeschoss
Achtes Obergeschoss
Achtes Obergeschoss
Titelbild
Objektansicht
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Beispielansicht Büro
Büro im Achten OG
Besprechungsraum im Achten OG
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Viertes Obergeschoss
Sechstes Obergeschoss
Achtes Obergeschoss

Objektdetails

Objektnummer:
110305
Objektart:
Büro
Standort:
Berlin-Mitte
Stadtteil:
Mitte
Baujahr:
1995
Bürofläche:
289,25 m²
Objektzustand:
modernisiert
Bezug:
ab sofort
Mietpreis:
27,00 €/m²
Provision:
ja
Barrierefrei:
ja
Personenaufzug:
ja
Nebenkosten:
4,30 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart:

Erdgas schwer

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes, 1996 fertiggestelltes Büro- und Geschäftshaus in repräsentativer Lage. Im Eingangsbereich befindet sich ein Concierge, der nicht nur für den Empfang der Kunden zuständig ist, sondern auch für Belange der Mieter Sorge trägt. Die Büroeinheiten sind funktional gestaltet und verfügen über einen modernen Standard.

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Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Hauptstadt, nur wenige Meter vom Checkpoint Charlie entfernt. Auch die unmittelbare Nähe zur Friedrichstraße, zum Gendarmenmarkt und der Straße Unter den Linden zeichnen diesen Standort aus. Die U-Bahnhöfe "Kochstraße" sowie "Stadtmitte" sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar.

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Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Grundriss

Internet_Grundriss_4OG Internet_Grundriss_4OG

Karte



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Kontakt

Neslehan Balci
Name:
Neslehan Balci
Adresse:
Friedrichstraße 55
10117 Berlin
Tel:
+49 30 20193-127
E-Mail:
neslehan.balci@aengevelt.com
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Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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