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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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  3. Modernes Bürogebäude mit ausreichend Stellplätzen!

Büroflächen am Innenstadtring Leipzigs

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Objektdetails

Objektnummer:
38662
Objektart:
Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort:
Leipzig
Baujahr:
1991
Modernisierung:
2019
Bürofläche:
1.352,38 m²
Objektzustand:
gepflegt
Bezug:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
14,00 €/m²
Provision:
nein
Barrierefrei:
ja
Personenaufzug:
ja
Nebenkosten:
3,00 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart:

Fernwärme

Beschreibung

Insgesamt stehen im Objekt über 1000 m² Bürofläche, verteilt auf 3 Etagen, zur Verfügung. Die derzeit vakanten Flächen befinden sich im EG mit ca. 141,95m² sowie ca. 169,93m². Zudem im 2.OG mit ca. 764m² und im 3. OG mit ca. 326m². Die Einheiten lassen sich je nach Kundenwunsch individuell ausbauen und gestalten. Zur Zeit verfügen sich u.a. über antistatischen Teppichboden, PVC-Beläge und funktinale saniäre Einrichtungen, sowie Teeküchen.Kellerflächen und Stellplätze sind vorhanden.

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Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem hochfrequentierten Innenstadtring. Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof und dem Tröndlinring, ist eine sehr gute regional und überregionale Verkehrsanbindung an den ÖPNV gewährleistet.Das Schkeuditzer Autobahnkreuz mit Anschlüssen an die BAB 9 Berlin-München und an die BAB 14 Magdeburg-Dresden, das neue Messegelände und der Flughafen Leipzig-Halle sind in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

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Grundriss

Grundriss EG Grundriss EG
Grundriss 2OG Grundriss 2OG
Grundriss 3OG Grundriss 3OG

Karte



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Kontakt

Madlen Gebhardt
Name:
Madlen Gebhardt
Adresse:
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Tel:
+49 341 99776-16
E-Mail:
madlen.gebhardt@aengevelt.com
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Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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