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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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Showroom im "CABO" im Kennedydamm-Viertel

Außenansicht
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Außenansicht
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Atrium
Atrium
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Showroom
Showroom
Showroom
Außenansicht
Außenansicht
Atrium
Showroom

Objektdetails

Objektnummer:
37202
Objektart:
Büro
Standort:
Düsseldorf
Stadtteil:
Golzheim
Baujahr:
2003
Bürofläche:
484,00 m²
Objektzustand:
neuwertig
Bezug:
Nach Absprache
Mietpreis:
18,00 €/m²
Provision:
nein
Barrierefrei:
ja
Personenaufzug:
ja
Art der Verkabelung:
gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten:
4,00 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:

168,9 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart:

Fernwärme

Beschreibung

Das Bürohaus besteht aus jeweils zwei 8-geschossigen Gebäuderiegeln, die über ein gläsernes Atrium (mit Pflanzterrassen) verbunden sind. Die Architekten des Objektes sind Petzinka, Pink und Partner.

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Lage

Der Standort bietet Ihnen ideale Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center" sowie zum gesamten Autobahnnetz. Sie befinden sich in repräsentativer Nachbarschaft. Zahlreiche konsularische Vertretungen und renommierte Anwaltskanzleien haben sich an der Cecilienallee etabliert. An der Kaiserswerther Straße sind namhafte Modedesigner mit ihren Showrooms vertreten. Der Anschluss an den ÖPNV ist optimal. Die U-Bahn-Station Golzheimer Platz liegt direkt vor der Tür und verbindet Sie in nur ca. 8 Minuten mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof.

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Grundriss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Karte



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Kontakt

Simon Laufenberg
Name:
Simon Laufenberg
Adresse:
Kennedydamm 55
40476 Düsseldorf
Tel:
0211 8391-0
E-Mail:
duesseldorf@aengevelt.com
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Montag bis Freitag 8:00 - 19:00 Uhr

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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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