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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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Atrium - Büroflächen in bester Lage, perfekte Verkehrsanbindung!

Objektansicht
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Ansicht 5 OG
Ansicht 5 OG
Ansicht 5 OG
Büroansicht 5 OG
Büroansicht 5 OG
Büroansicht 5 OG
Büroansicht 6
Büroansicht 6
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Mietfläche 6 OG
Mietfläche 6 OG
Mietfläche 6 OG
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich außen
Eingangsbereich außen
Eingangsbereich außen
Objektansicht
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Ansicht 5 OG
Büroansicht 5 OG
Büroansicht 6
Mietfläche 6 OG
Eingangsbereich
Eingangsbereich außen

Objektdetails

Objektnummer:
113934
Objektart:
Laden
Standort:
Leipzig
Stadtteil:
Graphisches Viertel
Baujahr:
1995
Verkaufsfläche:
378,00 m²
Objektzustand:
neuwertig
Bezug:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
7,50 €/m²
Provision:
nein
Kaution:
nach Vereinbarung
Verkehrsanbindung:
Citynah sowie sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz
Nebenkosten:
3,00 €/m²

Energieausweis

Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:
274,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:
Fernwärme

Beschreibung

Das 7-geschossige Bauwerk wurde 1995 errichtet. Der Bürokomplex verfügt über eine moderne Ausstattung. Ein ansässiger Hausmeisterdienst ist als direkter Ansprechpartner vor Ort. Isolierverglaste Fenster sowie außenliegender Sonnenschutz sind in allen Mieteinheiten vorhanden. Der Bürokomplex besticht durch seine Mischung aus Wohnen, Büro und Kleingewerbe.

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Lage

Im "Graphischen Viertel" in unmittelbarer Nähe des Leipziger Innenstadtrings gelegen. Standort stellt perfekte Kombination aus Innenstadtnähe und verkehrstechnischer Anbindung dar. Über die B2 direkter Anschluss an die A14 (Anschlussstelle Leipzig-Mitte ca. 10 Fahrminuten). Leipziger Innenstadt und Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt.

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Grundriss

Grundriss_Buero_EG-377qm Grundriss_Buero_EG-377qm
Grundriss_Buero_EG Grundriss_Buero_EG
Grundriss_Buero_2_OG Grundriss_Buero_2_OG
Grundriss_Buero_5_OG Grundriss_Buero_5_OG

Karte



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Kontakt

Christian Weirauch
Name:
Christian Weirauch
Adresse:
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Tel:
+49 341 99776-48
E-Mail:
christian.weirauch@aengevelt.com
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Provisionsbedingungen

An- und Verkauf:

a. bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz (asset deal) nach Objektbelegenheit in Nordrhein- Westfalen und Rheinland-Pfalz von Käufer und Verkäufer je 3 % im sonstigen Bundesgebiet und im Ausland vom Käufer 5 %, berechnet von der Summe aller vom Käufer vertraglich geschuldeten Leistungen (Kaufpreis, übernommene Belastungen, Nebenleistungen etc.),
b. bei Übernahme von Gesellschaftsanteilen, Unternehmen u.ä. (share deal) vom Übernehmer 5 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
c. bei Projekten/Bauverträgen/ Generalübernehmerverträgen o.ä von jeder Vertragsseite je 3 %, Berechnungsgrundlage wie bei a.
d. bei Erbbaurechten je 3 % von jeder Vertragsseite, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten
e. für die Einräumung von Vorkaufs-, Options- und ähnlichen Rechten (ggf. zusätzlich zu einer Provision gem. Ziff. a. – d.) vom Berechtigten 1 %, berechnet vom Verkehrswert des Objektes

Vermietung, Verpachtung, Leasing (jeweils vom Mieter / Pächter / Leasingnehmer an uns zahlbar, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart):

f. bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten
g. bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre 4 Monatsmieten
Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume – unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. f. und g (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. f und g genannten Provisionssätze.
h. Bei Wohnraum gilt eine Provision von 2 Monatsmieten.

Zur Monatsmiete im Sinne der Ziff. f. bis h. gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten sowie Mehrwertsteuer. Monatsmiete bei Staffelmieten ist – außer bei Wohnraum - die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Incentives jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht.

Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend.

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