Vielseitige Lager-/Produktionsliegenschaft in der Nähe von Magdeburg zu vermieten

  • Produktionsfläche
  • Bürofläche
  • Mietpreis
  • Standort Wolmirstedt

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 19.879 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 6.371,50 m². Hiervon entfallen ca. 3.423,50 m² auf Lager/Produktion und ca. 748,00 m² auf Bürofläche. Ferner gehört eine Zelthalle mit ca. 200,00 m² sowie Parkflächen mit ca. 2.000,00 m² zur Nutzfläche.Die Andienung erfolgt ebenerdig und eine 24/7-Nutzung ist möglich. Die Halle befindet sich in einem guten Zustand. Ein hoher Stromanschlusswert wird durch die eigene Trafostation gewährleistet. Die Erschließung erfolgt über eine Anliegerstraße.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8263095
  • Objektart: Logstik
  • Standort: Wolmirstedt
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Baujahr: 2000
  • Bürofläche: 748.00 m²
  • Gesamtmietfläche: 4,171.50 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: 3,75 EUR / m²
  • Provision: provisionsfrei
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Grundstücksfläche: 19,879.00 m²
  • Teilbar ab: 3,423.50 m²
  • Produktionsfläche: 3,423.50 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 123 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 27.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Wolmirstedt liegt ungefähr 14 km nördlich von Magdeburg im Landkreis Börde. Die verkehrstechnische Erschließung des Standortes ist sehr gut. Das Stadtgebiet wird westlich tangiert von der B 189 (Madgeburg-Stendal), die als leistungsfähiger Zubringer zur BAB 2 als auch in Verlängerung als "Stadtautobahn" in Richtung Magdeburg-Zentrum fungiert. Die B 189 ist bis Wolmirstedt 4-spurig ausgebaut. Die Anschlusstelle zur BAB 2, und damit der Zugang zu einer der wichtigsten Ost-West-Autobahnen im Bundesgebiet, liegt rd. 9,5 km südlich von Wolmirstedt (AS MD Zentrum). Der Standort wird verkehrstechnisch ferner von der jüngst beschlossene Nord-Verlängerung der BAB 14 profitieren. Hinzu kommen nahegelegene, leistungsfähige Schienen- und Wasserstraßen in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Glindenberger Straße" am nordöstlichen Stadtrand von Wolmirstedt. Die Zufahrt zur BAB 2 erfolgt über die B 189, die man vom Objekt aus nach ca. 3 km Fahrtstrecke durch das Stadtgebiet erreicht. Alternativ dazu kann die Route über die Glindenberger Chaussee genutzt werden. Über diese hat erreicht man nach rd. 6 km das "Gewerbe- und Industriegebiet MD-Rothensee", inkl. der Anschlusstelle MD-Rothensee zur BAB 2. Der Bahnhof ist rd. 1 km vom Objekt entfernt.

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Christian Weirauch
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