"TRICOM OFFICE PARK" - Büroflächen mit gutem Preis-Leistungsverhältnis

Objektbeschreibung

Das moderne 5-geschossige Bürogebäude ist mit einer Glasfassade versehen. Diese Symbiose aus qualitativ hochwertigen Mietflächen, einer funktionalen und flexiblen Bauweise und einer idealen Lage im Grünen machen den einzigartigen Firmenstandort "TRICOM OFFICE PARK" zu einem repräsentativen Firmensitz. "TRICOM OFFICE PARK" ist ein Musterbeispiel für ein modernes, repräsentativ auf die funktionellen Bedürfnisse von Business Mietern zugeschnittenes Objekt. Die Büroetagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Die multifunktionalen Büroflächen bieten individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Das Objekt verfügt über eine Glasfaseranbindung mit 1 Gigabit.

Objektdetails

Objekt ID: 199583
Objektart: Büro
Standort: Langenfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2004
Bürofläche: 271.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 2,00 EUR
Teilbar ab: 271.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 26.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 124.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Beispiel

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich verkehrstechnisch in hervorragender Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln mit optimaler Anbindung an das Autobahnnetz in ruhiger und grüner Umgebung. Die A 1, A 3, A 46, A 59, A 542 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreicht und Sie sind in wenigen Minuten an den Hauptbahnhöfen Düsseldorf und Köln. Das Zentrum der Stadt Langenfeld ist in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen.

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