Top-Retailfläche in sehr gut frequentierter Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Gebäude wird seit der abgeschlossenen, umfassenden Modernisierung und Neugestaltung (2014/2015) allen Ansprüchen an eine flexible, moderne und repräsentative Immobilie gerecht. Das zentral gelegene Gebäude verfügt im Erdgeschoss verbunden mit dem 1. Obergeschoss über ein Ladenlokal sowie über Büro-/ Praxisflächen in den oberen Etagen (2. OG - 7. OG), die über den Personenaufzug (barrierefrei und Rollstuhlgerecht bis zum 6. OG) erreicht werden können. Der Zugang erfolgt von der Heinrich-Heine-Allee. Aus den oberen Geschossen hat man einen fantastischen Ausblick auf und über die Stadt. Am Objekt haben Sie die Möglichkeit Ihr Firmenlogo werbewirksam anzubringen.

Objektdetails

Objekt ID: 40874
Objektart: Einzelhandelsladen
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1958
Verkaufsfläche: 292.32 m²
Objektzustand: neuwertig
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,96 EUR
Teilbar ab: 292.32 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus - überwiegende Nutzung: Ladenlokal und Praxisflächen - liegt in TOP-Citylage, an der Schnittstelle zwischen Kö, Altstadt, Kö-Bogen, Hofgarten und Bankenviertel. Das First Class Hotel 'Breidenbacher Hof' liegt in Sichtweite, ebenso die Oper und die Parkanlage des Hofgartens. Der vor dem Objekt befindliche, zentrale U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen- /U-Bahn) mit direkten Anschlusslinien u. a. in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen "Düsseldorf Airport" und "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf oder zu den Nachbargemeinden Neuss, Krefeld etc. Beste Nahversorgung durch die nahegelegene Altstadt ist garantiert.

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