Top-Büroflächen in Bahnhofsnähe

Objektbeschreibung

In dem 7-geschossigen Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal. Die einzelnen Büro-Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug (bis zum 5. Obergeschoss) oder über das zentrale Treppenhaus. Der flexible Grundriss bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten wie z. B. Einzel-, Gruppen- oder Kombistruktur. Das 6. Obergeschoss wurde als Staffelgeschoss ausgebildet und bietet einen schönen Ausblick.

Objektdetails

Objekt ID: 10620
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1961
Bürofläche: 670.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 14,00 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 335.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Beispiel 1 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Flexible Raumaufteilung
- Küchennische

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und zugleich an der bekannten Geschäftsstraße "Immermannstraße". Durch die werbebirksame Lage ist eine maximale Sichtbarkeit garantiert. Optimale Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen-, U- und S-Bahn) und gute Erreichbarkeit mit privaten Verkehrsmitteln zeichnen diesen Standort aus. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Zahlreiche PKW-Stellplätze befinden sich u. a. in dem Parkhaus auf der Bendemannstraße. Diese können auch als Dauerstellplätze angemietet werden.

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