"The O" - Moderne stilvolle Büroetagen im Medienhafen

Objektbeschreibung

Das insgesamt 8-geschossige Bürogebäude ist Staffelgeschossig aufgebaut. Es verfügt über drei separate Eingänge und zwei Treppenhäuser, jeweils mit Aufzugsanlagen. Die sehr hellen Flächen verfügen über einen schönen Blick über den Düsseldorfer Medienhafen. Die Flächen können nach Mieterwunsch und Abstimmung mit dem Vermieter aufgeteilt werden.

Objektdetails

Objekt ID: 38324
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Hafen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2002
Bürofläche: 7,560.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 34,00 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 840.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Der "Medienhafen Düsseldorf" besitzt eine ganz besondere Anziehungskraft auf Unternehmen der Medien-, Informations- und Kommunikations- sowie der Werbebranche. Unternehmensberater, Wirtschaftsprüfer und Anwaltskanzleien wie auch Firmen aus der Modewelt fanden hier ebenso ihren neuen Standort. Neben der Arbeit dreht sich im Medienhafen inzwischen auch vieles um eine spannende Gastronomie, zum Teil mit Szenetreff-Status. Auch die Düsseldorfer Altstadt lässt sich bequem über die Rheinuferpromenade fußläufig erreichen. Der Anschluss an das rechts- und linksrheinische Autobahnnetz ist über den Rheinufertunnel oder diverse Stadtautobahnen sehr gut zu erreichen. Eine ÖPNV-Anbindung besteht durch die Straßenbahnlinien 706, 707 und 719 sowie den Buslinien 723, 725, 726 und 732. Der Medienhafen ist über den Bahnhof Völklinger Straße mit den S-Bahnen S8, S11 und S28 verbunden. Mit der S-Bahn S11 ist der Flughafen "Düsseldorf Airport" innerhalb von 20 Minuten ohne Umstieg zu erreichen.

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