"SP 18" - Bürofläche mit maximaler Werbewirksamkeit am Schadowplatz

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus reiht sich in exponierter Lage am Schadowplatz ein. Das Objekt wird derzeit kernsaniert und repositioniert. Es umfasst folgende Maßnahmen: Sanierung des Aufzuges, des Treppenhauses, der Fassade und der Praxisflächen. Die hellen Büroflächen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Die multifunktionalen Büroflächen bieten individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. PKW-Stellplätze befinden sich in den benachbarten Parkhäusern und können zum Teil als Dauerstellplätze angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 826885
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 98.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 30,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 98.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Video-Gegensprechanlage

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus liegt im Citykern, in direkter Nachbarschaft von Kö-Bogen und der neuen Quartiersgestatlung auf der Schadowstraße. Mit der Nähe zum Dreischeibenhaus gestaltet sich der Schadowplatz als ausgezeichneter, innerstädtischer Standort. Durch die zentrale Lage ist eine maximale Sichtbarkeit garantiert. Das in werbewirksamer Ecklage befindliche Gebäude bietet Ihnen beste Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind die Königsallee , die Schadow-Arkaden. Es bestehen ausgezeichnete ÖPNV-Anbindungen. Bus, Bahn und U-Bahn halten in direkter Nähe. Im Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

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