Revitalisierte Büroflächen im Hammfelddamm

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürohaus mit der roten Klinkerfassade hebt sich aufgrund seiner markanten architektonischen Bauweise bereits von den umliegenden Bürogebäuden ab. Es wurde im Jahr 2021 revitalisiert und verfügt über ein modernes und großzügiges Foyer sowie einen einladenden Gartenbereich, welcher die Aufenthaltsqualität maßgeblich steigert. Eine effiziente Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Raumkonzepte, wie Einzel- und/oder Großraumbürolösungen bzw. Großraumlösungen. Die Büroflächen werden über drei Personenaufzüge erschlossen. Des Weiteren hat jeder Mieter die Option, den vollausgestatteten Konferenzbereich im Erdgeschoss für Schlungen, Meetings und Konferenzen zu buchen.

Objektdetails

Objekt ID: 8262562
Objektart: Büro
Standort: Neuss
Stadtteil: Hammfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1982
Modernisierung: 2021
Bürofläche: 4,500.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 2,70 EUR
Teilbar ab: 1,125.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 29.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 105.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich am Bürostandort in Neuss am Hammfelddamm. Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet die über die B1 in wenigen Minuten zu erreichende Anschlusstelle Neuss-Hafen. Ein ÖPNV-Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Erreichbarkeit zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen "Düsseldorf Airpot" und zum "Messe- und Congress-Centrum Düsseldorf. Im nahen Umfeld befinden sich vielflältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.