Repräsentatives Bürohaus am Spree-Kanal nahe dem Regierungsviertel

Objektbeschreibung

Das Büro-und Geschäftshaus wird von einer denkmalgeschützten Fassade verziert. Historische Nuancen sind in einem messingverkleidetem Aufzug, Marmor im Treppenhaus und auch dem repräsentativen Eingangsbereich wiederzufinden. Das Erdgeschoss und Untergeschoss sind durch eine innnenliegende Treppe miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Büroräume, ein großer Empangsbereich, Besprechungsräume und Toilettenräume. Das Untergeschoss beinhaltet mehrere Lagerräume, einen großen Besprechungsraum und auch Elektroräume zur eigenen Nutzung. Für den kleinen Genuss in der Mittagspause oder auch einem Restaurantbesuch nach der Arbeit, bieten sich diverse Resataurants, Imbisse und auch Supermärkte in direkter Umgebung an.

Objektdetails

Objekt ID: 34012
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1913
Bürofläche: 872.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 23,05 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Grundstücksfläche: 2,083.00 m²
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Nebenkosten: 2,65 EUR
Teilbar ab: 872.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Lage

Die Wallstraße befindet sich im Bezirk Berlin-Mitte und verläuft parallel zur Spree. Der Alexanderplatz sowie die Friedrichstraße sind in fußläufiger Entfernung oder auch durch die Zugänge zu den U-Bahnhöfen der Linien 2 und 8 in nur wenigen Minuten optimal erreichbar, wodurch dieser Standort einen Schnittpunkt der Berliner Hotspots darstellt.

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