Repräsentative Loftflächen mit Industriecharme in beliebter Kiezlage

Objektbeschreibung

Das ehemalige Industriegebäude wurde umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Die Bauelemente von 1908 blieben weitestgehend erhalten. Zu den Loftflächen gelangt man durch eine Hofeinfahrt. Das flache Vorderhaus ermöglicht eine weite Sicht auf die Sonnenallee sowie die Elbestraße. Lager- und Archivflächen sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. In beiden Höfen gibt es neue, in den Boden verankerte, Fahrradständer und PKW-Stellplätze.

Objektdetails

Objekt ID: 8260148
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Neukölln
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1908
Bürofläche: 489.35 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € 18,50 bis 22,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 01.01.2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 3,10 EUR
Teilbar ab: 218.57 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 37.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 305.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss EG Altbau

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Lage

Im so genannten "Donaukiez" befindet sich dieses gepflegte Geschäftshaus umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien nahe dem Rathaus Neukölln. Das große Einkaufszentrum "Neukölln-Arcaden" mit rund 50 Läden ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahnstation "Rathaus Neukölln" (U7) sowie diverse Buslinien sehr gut.

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