Repräsentative Einzelhandelsfläche in der "Rigaer Passage"

Objektbeschreibung

Die Einkaufspassage liegt im gut frequentierten Teil der Frankfurter Allee im Berliner Bezirk Friedrichshain. Das gesamte Erdgeschoss wird umfassend modernisiert und durch Erweiterung bzw. Zusammenlegung von Flächen weiter optimiert. U. a. wird die EDEKA-Fläche vergrößert und der Eingangsbereich ansprechender gestaltet. Neben den beiden zur Vermietung stehenden Erdgeschossflächen können rd. 186 m² Gewerbefläche im 1. OG (direkter Zugang über die ME 18+15+14) optional angemietet werden (Miet-preis auf Anfrage). Neben weiteren Büromietern in den oberen Etagen hat sich in dem Gebäude das Bezirksamt Friedrichshain etabliert. Dessen Haupteingang befindet sich in der Mitte der Passage, was zusätzlich die Passantenfrequenz erhöht.

Objektdetails

Objekt ID: 206294
Objektart: Laden
Standort: Berlin
Stadtteil: Friedrichshain
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1995
Verkaufsfläche: 347.31 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 82.28 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 14.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 73.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Lage

Die Rathaus-Passge befindet sich in Top-Lauf-Lage der Frankfurter Allee, eine viel befahrene Magistrale im Berliner Bezirk Friedrichshain. Durch die fußläufig gut zu erreichende U-Bahnstation Samariterstraße (U5) ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Filialisten und regionale Einzelhändler niedergelassen.

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