Repräsentative Büroflächen, nahe "Kö"

  • Bürofläche
  • Mietpreis
  • Standort Düsseldorf Friedrichstadt

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürogebäude wurde 1995 erbaut und verfügt über eine aufwendig gestaltete Fassade mit einer Glas-/Stahlkonstruktion. Über den mit Marmor gestalteten Eingangsbereich führt ein Aufzug in jede Etage des Hauses. Durch flexible Trennwandsysteme sind verschiedene Bürokonzepte möglich. Das Objekt verfügt über eine eigene halbautomatische Tiefgarage. Weitere Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Objektdetails

  • Objekt ID: 38614
  • Objektart: Büro
  • Standort: Düsseldorf
  • Stadtteil: Friedrichstadt
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 1995
  • Bürofläche: 853.74 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: 11,50 EUR / m²
  • Provision: provisionspflichtig
  • Bezug: nach Absprache
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
  • Nebenkosten: 3,50 EUR
  • Teilbar ab: 101.44 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 294 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 19.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 187.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich am Ende der Königsallee in einer zentralen und ruhigen Lage. Die Friedrichstraße liegt etwa 200 m Fußweg entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist innerhalb von 2 Haltestellen erreichbar. Die Bundesautobahnen A 44, A 46 und A 52 liegen in einem Umkreis von ca. 7 km Entfernung und sind schnell über die gut ausgebaute Infrastruktur erreichbar.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Robert Kollar
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