Repräsentative Büro-Residenz am Rheinpark

  • Bürofläche
  • Mietpreis
  • Standort Düsseldorf Golzheim

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige denkmalgeschütze Solitär-Gebäude wurde 1907 im Zuge der Baumaßnahme des benachbarten Oberlandesgerichtes als "Präsidentenhaus" errichtet und befindet sich auf einem eingefriedeten, parkähnlich gestalteten Grundstück mit Natursteinsockelmauerwerk. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über die Zufahrt "Cecilienallee 4" sowie die Einfahrt auf der "Emmericher Straße". Die Fassade wurde der Bauzeit und Bedeutung des Gebäudes entsprechend als repräsentative, durch Dreiecksgiebel und Risalite aufgelockerte Natursteinfassade errichtet. Zur Gartenseite hin befindet sich ein stattlicher Terrassenvorbau mit großzügigen Treppenläufen in den eigenen Park. Das Objekt können Sie über 2 Eingänge erschließen. Der Hauseingang ist videoüberwacht und mit Marmorvertäfelungen und Stuckarbeiten sehr aufwendig gestaltet. Hinter dem zweigeschossigen Entree befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit modernem Glasaufzug sowie ein galerieartiger Innenhof, der sich als "Lichtschacht" vom Erdgeschoss bis unter das Dach erstreckt. Im Innenbereich sind die wesentlichen Teile im historischen Charakter erhalten und sind mit Liebe zum Detail aufgearbeitet.

Objektdetails

  • Objekt ID: 32109
  • Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • Standort: Düsseldorf
  • Stadtteil: Golzheim
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 1907
  • Bürofläche: 3,903.53 m²
  • Objektzustand: modernisiert
  • Mietpreis: 29,00 EUR / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: Nach Absprache
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: KAT6
  • Kühlung: Ja
  • Nebenkosten: 4,80 EUR
  • Teilbar ab: 449.90 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Das Gebäude mit historischem Ambiente befindet sich in begehrter Wohn- und Bürolage des Stadtteils Golzheim, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn Haltestelle "Victoriaplatz/Klever Straße" in fußläufiger Entfernung. In der Nachbarschaft haben sich zahlreiche Modefirmen, Anwaltssozietäten, Family Offices, Architekten etc. angesiedelt. Im direkten Umfeld stehen vier öffentliche Kantinen (Casino der Bezirksregierung Düsseldorf, Ergo-Versicherung, Caféteria "Robert-Schumann-Hochschule und Sky-Office) zur Verfügung. Die Nahversorung für den täglichen Bedarf ist über die "Duisburger Straße" und die Nordstraße bestmöglich abgedeckt. Ebenso sind die Alt- und Innenstadt, sowie die Königsallee in wenigen Minuten erreichbar.

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