Refurbishement - Büroflächen in Golzheim

Objektbeschreibung

Für das 13-geschossige Bürogebäude ist ein umfangreiches Refurbishment geplant. Es entstehen innovative Büroarbeitswelten mit einer Fläche von ca. 25.000 m². Neben Büroflächen sind im Erdgeschoss auch Angebote im Bereich Convienence-Stroe, Café, Gastronomie, Fitness und Nahversorgung vorgesehen. Das Gebäude erhält eine neue Fassade. Die einzelnen Geschosse sollen flexibel in bis zu vier einzelne Mieteinheiten unterteilt werden können. Für Mieter mit einem größeren Flächenbedarf ist eine Verbindung einzelner Etagen über interne Treppen darstellbar. In einer Tiefgarage mit zahlreichen E-Ladestatione sollen sowohl Autos als auch Fahrräder Platz finden.

Objektdetails

Objekt ID: 24272
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 25,000.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: 20,00 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 1,850.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Refurbishment befindet sich an einem bevorzugten Büro- und Verwaltungsstandort in Messe- und Flughafennähe. Im direkten Umfeld befinden sich fußläufig erreichbar sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Lebensmittel, Apotheke etc.) als auch Kantinen und zahlreiche Restaurants. Von hier wird Ihnen eine direkte Verbindung zur A 52 geboten. Weiteren Anschluss erhalten Sie über die Danziger Straße (Stadtautobahn), die Sie sowohl mit dem "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf als auch dem Flughafen "Düsseldorf Airport" verbindet. Hierfür sind jeweils nur ca. 5 - 10 Autominuten erforderlich. Anschluss an den ÖPNV erhalten Sie über die Bushaltestelle in fußläufiger Erreichbarkeit.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.