Preiswerte und gepflegte Büro- und Gewerbeflächen in zentraler Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem in den 1930 Jahren erbauten Gebäudeteil und einem Neubau aus dem Jahr 1988. Das einst als Verbandshaus errichtete Gebäude bildet ein straßenbildprägendes Ensemble. Die angebotenen Räumlichkeiten bieten Möglichkeiten zur Umsetzung verschiedener Flächen- und Nutzungskonzepte. Die Ausstattung der Mietflächen kann nach Mieterwunsch angepasst werden. Die zu vermietenden Flächen befinden sich im 2. und 4. OG der Liegenschaft und sind mit Teppichboden und PVC ausgestattet. Die Flächen können sowohl über einen Fahrstuhl, als auch über ein Treppenhaus erreicht werden.

Objektdetails

Objekt ID: 34741
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Altstadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1930
Bürofläche: 190.00 m²
Mietpreis: € 5,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 5,00 EUR

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 2OG

Ausstattung

Lage

Das Bürohaus befindet sich an der Otto-von-Guericke-Straße im Magdeburger Stadtteil "Altstadt". Die Otto-von-Guericke-Straße hat sich als Standort für Versicherungen, Banken sowie andere öffentliche Dienstleister etabliert und gilt als eine der Hauptgeschäftsstraßen Magdeburgs. Der Hauptbahnhof ist bequem in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso komfortabel ist die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr mit nahe gelegenen Anschlussmöglichkeiten an die Stadtautobahn Magdeburger Ring. Die Straßenbahnlinien entlang der Otto-von-Guericke-Straße sichern eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes. Das City-Carré Magdeburg, welches den prägendsten Büro- und Behördenkomplex der Magdeburger Innenstadt darstellt und zudem zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, internationale Gastronomie sowie ein Multiplexkino beherbergt, befindet sich im direkten Umfeld des Bürohauses.

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