Optimale Anbindung, modernste Büroflächen, gute Sichbarkeit!

Objektbeschreibung

Hier erwarten Sie moderne und vor allem multifunktionale Büroflächen, die in Kombination mit der transparenten Architektur eine attraktive Immobilie ergeben. Hohe Flächeneffizienz und Flächenökonomie stehen hier im Vordergrund. Die hohen Räume (lichte Höhe zwischen 2,75 m und 3,00 m) sind lichtdurchflutet und mit Hohlraumboden sowie Doppelboden, abgehängten Decken, außenliegendem Sonnenschutz, BAP-Beleuchtung, Kühldecke, elektronische Zugangskontrolle/Videogegensprechanlage, ausgestattet.

Objektdetails

Objekt ID: 38212
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2002
Bürofläche: 569.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 25,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 569.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 390.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 141.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 2OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Einrichtung von Einzel-,Team- aber auch Großraumbüros ist ohne weiteres möglich. Die Fläche des EG's ist für eine Gastronutzung/Kantine ausgelegt. Aufgrund flexibler Glastrennwände und eines geringen Rastermaß von ca. 1,00 m können die Räume Ihrem individuellen Raumanforderungsprofils aufgeteilt werden.

Lage

Das moderne Büroobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger City-Lage im Frankfurter Nordend, wenige Minuten fußläufig von der Innenstadt und der bekannten Einkaufsmeile Zeil entfernt. Besondere Vorzüge bietet die sehr gute ÖPNV- und Straßenanbindung der Immobilie. Der U-Bahnhof "Grüneburgweg" liegt in unmittelbarer Nähe zum Gebäude und der BAB-Anschluss Miquelallee ist nur ca. 1,5 km vom Objekt entfernt. Von hier aus haben Sie idealen Anschluss an die A5 und erreichen schnell den Rhein-Main Airport. Der Frankfurter City-Ring garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Objekts. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Nachbarschaft und garantieren so eine optimale fußläufige Versorgung. Einige namhafte Unternehmen, wie die Banco do Brasil oder die Verlagsgruppe Handelsblatt, haben bereits die Vorteile des Standorts für sich entdeckt.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.

Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht

Kontakt

Viktor Muthesius

Große Gallusstraße 9, 60311 Frankfurt am Main
+49 69 92103-305
viktor.muthesius@aengevelt.com

Jetzt anrufen