"Officehome Rise" - Projektentwicklung im Regierungsviertel

Objektbeschreibung

Bei dieser Quartiersentwicklung entstehen sowohl Büro- und Gewerbeflächen als auch Wohnungen und eine Kita am südlichen Eingang der Landeshauptstadt. Die Projektentwicklung erhält entlang der langen Büroflanke auf der Völklinger Straße eine formal strenge zweigeschossige Kastenfensterfassade aus langlebigen Materialien. Dadurch erhalten die Flächen eine augenfällige Struktur und Tiefe. Die Regelgeschosse vom 1. - 5. Obergeschoss stellen sich als flexible, variable Grundrisse dar. Die Regelgeschosse im Tower teilen sich in je zwei Nutzungseinheiten auf, welche gänzlich flexibel sind. Diese eignen sich sowohl für offene Konzepte als auch für Zellenstrukturen. Im Gebäudekomplex stehen Ihnen 5 Treppenaufgänge und 14 Aufzüge zur Verfügung, über die Sie bequem Ihre Büroetage erreichen.

Objektdetails

Objekt ID: 38394
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Unterbilk
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 18,289.90 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 24,00 bis 34,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Mitte 2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 229.10 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss

Ausstattung

- Eingangsbereiche mit exklusivem Interior Design
- Zutrittskontrolle
- Bodentiefe, öffenbare Fenster
- Vollflächige mechanische Belüftung
- Konferenzräume nach Bedarf buchbar
- Begrünter Innenhof
- Fahrradstation mit 310 Stellplätzen, Dusche und WC im Erdgeschoss
- Fitnessbereich zur möglichen Nutzung durch die Mieter

Lage

Die unverwechselbare Büro- und Wohnkomplex-Projektentwicklung mit Landmark Charakter am Eingang der Stadt, wird die Düsseldorfer Skyline nachhaltig prägen. Die zentrale Lage zwischen Medienhafen und Lorettostraße verstärkt den urbanen Charakter der Projektentwicklung. Beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind vorhanden: Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Direktanschluss an den Rheinufertunnel bestehen mit dem PKW kurze Fahrzeiten in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" (ca. 15-20 Minuten), zum "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf (ca. 10 Minuten), zum Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten) sowie zu den Autobahnanschlüssen zur A 46 und A 52 (ca. 10 Minuten).

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